Nhà phố Hẻm Đường Đội Cung Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Đội Cung vừa hoàn công, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 17,1m² (3,18m x 6,61m), 2 phòng ngủ, 3 tolet, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ). Giá 4 tỷ đồng, khoảng 233,9 triệu/m². Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm Đội Cung, gần các tiện ích khu vực. Căn nhà sẵn dòng tiền cho thuê, có tiềm năng khai thác kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41/22D Đường Đội Cung, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 17,1m² (3,18m x 6,61m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4 tỷ đồng
• Giá bán: ~233,9 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Đối Cung, khu vực Phú Thọ (Quận 11 cũ), vị trí yên tĩnh nhưng gần kết nối chính. Tuyến đường này có sự phát triển dân cư và tiện ích phục vụ gia đình ổn định.

Giá 233,9 triệu/m² phản ánh mức định giá nhà phố hẻm khu vực này. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản tương tự có quy mô, địa vị pháp lý tương đương. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu chính thức, tùy vào khả năng khai thác và tình hình thị trường cho thuê địa phương.

Cân nhắc mạnh về pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh trong ngày. Điều này giảm rủi ro pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch. Căn nhà có thể khai thác cho thuê tolet hoặc một phần để tạo dòng tiền, hoặc giữ nguyên như tài sản gia đình. Vị trí hẻm yên tĩnh phù hợp cư trú gia đình hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.