Nhà phố Hẻm Đường Dương Bá Trạc Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 2,3 Tỷ

Nhà phố hẻm Dương Bá Trạc, Quận 8, gọn gàng 2 tầng, 16m², sổ hồng riêng. Giá 2,3 tỷ — mức giá đáng cân nhắc.

Nhà phố 2 tầng, 16m² (3,76m × 4,3m), hẻm Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng (Quận 8). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 2,3 tỷ, tương đương 143,8 triệu/m².

Căn nhà sát mặt chính hành, hẻm rộng thuận tiện ra vào. Đã có người dân cư trú, sẵn sàng xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 414/1 Đường Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 16m² (3,76m × 4,3m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,3 tỷ VNĐ (143,8 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng được cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Dương Bá Trạc là tuyến hẻm phía Tây Quận 8, kết nối tới các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tạ Uyên. Khu vực đông đúc cư dân, tiện ích tập trung quanh chợ, trường học, bến xe địa phương.

Giá 143,8 triệu/m² phù hợp vị trí hẻm gần trung tâm thành phố. Các nhà phố hẻm tương tự tại Quận 8 dao động từ 140–160 triệu/m² tùy kích thước, pháp lý và vị trí mặt chính. Căn này sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — yếu tố giảm rủi ro pháp lý lớn.

Tỷ suất cho thuê hiện nay là 0% (không có hợp đồng kéo dài). Nếu đầu tư khai thác cho thuê tolet sau này, căn 16m² ở vị trí trung tâm có thể sinh dòng tiền nhưng không cao, do diện tích hạn chế. Mục đích chính của căn này nên là giữ tài sản, chờ lợi thế vị trí, hoặc tìm khách ở chuyên dụng.