Nhà phố Hẻm Đường Dương Bá Trạc Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,85 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Dương Bá Trạc nằm trọn trong Phường Chánh Hưng, Quận 8 với pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng. Diện tích 30,6m² (6m x 5m) khiêm tốn nhưng toàn bộ công năng, giá bán chỉ 4,85 tỷ.

Nhà phố 2 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ. Hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng, giao dịch trong ngày, chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Dương Bá Trạc nếu có dòng tiền khác có thể cho thuê phòng. Nếu tự ở, bạn cần xem thực tế để cảm nhận lối đi, chỗ để xe, ánh sáng tự nhiên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 157A/38/2 Đường Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,6m² (6m x 5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch
• Giá bán: 4,85 tỷ VNĐ (158,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Dương Bá Trạc là tuyến hẻm kinh tế của Quận 8, kết nối dễ dàng về các quận nội thành. Mức giá 158,5 triệu/m² phù hợp với segment nhà phố nhỏ, hẻm, diện tích giới hạn ở khu vực này.

Nhà 2 phòng ngủ, 2 tolet cho thấy chủ nhân từng cải tạo kỹ lưỡng từ cấu trúc ban đầu. Tuy không có dòng tiền cho thuê đang chạy, nếu bạn có ý định cho thuê từng phòng, khu vực hẻm Dương Bá Trạc vẫn có nhu cầu nhân công, sinh viên lưu trú.

Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng là điểm cộng lớn. Giao dịch không phức tạp, không rủi ro pháp lý. Chủ nhà thương lượng cho khách thật, việc thật, cho thấy mục đích bán nhanh để giải ngân.

Khu vực Phường Chánh Hưng, Quận 8 không có hạ tầng công nghiệp hay khu chế xuất lớn gần. Giá trị bất động sản ở đây gắn với dân cư bình dân, nhu cầu ở và cho thuê nhỏ lẻ. Nếu bạn là chủ tự ở hoặc muốn cho thuê từng phòng kiếm thêm, đây là lựa chọn xứng đáng xem.