Nhà phố Hẻm Đường Dương Bá Trạc Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 35m², sổ hồng — đón chào cơ hội trên đường Dương Bá Trạc, Quận 8.

Nhà phố Chánh Hưng (Phường 1 cũ), 2 PN, 2 tolet, hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 5,3 tỷ (khoảng 151,4 triệu/m²). Còn thương lượng với khách hàng thiện chí.

Nhà thoáng, kết cấu vững chắc. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận đúng vị trí hẻm Dương Bá Trạc.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 290c/63/3 Đường Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (4m × 9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,3 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~151,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Dương Bá Trạc, tuyến đường kết nối giữa các phường Chánh Hưng và khu vực lân cận Quận 8. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần trung tâm quận, dễ tiếp cận các tiện ích hàng ngày.

Giá 151,4 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê hiện là 0%, do không có dòng tiền cho thuê ổn định từ chủ nhà cung cấp — điều này thường xảy ra khi bất động sản được mua để giữ tài sản hoặc chờ thời cơ.

Diện tích 35m², kích thước 4m × 9m là lô đất hẹp nhưng đủ cho nhà phố 2 tầng với 2 phòng ngủ và 2 tolet. Kết cấu vững chắc, sổ hồng hoàn chỉnh — điều kiện pháp lý tốt giúp giao dịch nhanh và an tâm. Khu vực Quận 8 vẫn giữ tính an toàn, thích hợp cho gia đình hoặc đầu tư dài hạn.