Nhà phố Hẻm Đường Dương Bá Trạc Quận 8 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG DƯƠNG BÁ TRẠC QUẬN 8

Bạn đang tìm một tổ ấm mới tại khu vực phát triển của Quận 8? Duyên may đã đưa bạn đến với Bán Nhà phố 100/87 Đường Dương Bá Trạc Phường Chánh Hưng - căn nhà 3 tầng khang trang, thiết kế hiện đại với 6 phòng ngủ rộng rãi. Vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, tiện nghi đầy đủ chỉ với mức giá hấp dẫn 7,4 tỷ - thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/87 Đường Dương Bá Trạc, Phường 2 (Phường Chánh Hưng), Quận 8, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Công năng: 6 phòng ngủ, 6 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Dương Bá Trạc, thông thoáng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74791,106.68682 • Giá bán: 7,4 tỷ (154,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Dương Bá Trạc** là tuyến đường huyết mạch của Quận 8, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Vị trí căn nhà nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

Tiện ích xung quanh phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

• Chợ Xóm Củi, Chợ Phạm Thế Hiển chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Trường Tiểu học Chánh Hưng, THCS Bình Tiên trong bán kính 1km
• Siêu thị Coopmart Nguyễn Chế Nghĩa cách 10 phút đi xe
• Bệnh viện Quận 8 cách nhà khoảng 2km
• Công viên Khánh Hội gần ngay Cầu Ông Lãnh

Khu vực đang được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 Ben Thành - Khu đô thị mới Hiệp Phước
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Dương Bá Trạc
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 8 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 154,2 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 160-170 triệu/m²). Dựa trên dữ liệu của Timnhapho.vn, bất động sản Quận 8 đang tăng trưởng ổn định 7-10%/năm.

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:

• Nhà đã hoàn thiện, vào ở ngay không tốn thêm chi phí
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng
• Vị trí đẹp, hẻm thông thoáng, tiện di chuyển
• Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng

Nhà có thể khai thác cho thuê phòng với thu nhập ước tính 20-25 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 3,5-4%/năm.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 100/87 Đường Dương Bá Trạc Quận 8 mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Làm nhà ở gia đình đa thế hệ với 6 phòng ngủ rộng rãi
2. Khai thác cho thuê phòng/căn hộ mini (thu nhập 20-25 triệu/tháng)
3. Mở văn phòng công ty hoặc cơ sở kinh doanh nhỏ tại tầng 1
4. Kết hợp ở và kinh doanh: cửa hàng tầng trệt, gia đình ở tầng trên
5. Giữ đất chờ tăng giá (khu vực tăng trưởng 7-10%/năm)

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Dương Bá Trạc sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt: 7,4 tỷ - thấp hơn 5-7% so với thị trường khu vực
4. Nhà đẹp hoàn thiện: 3 tầng, 6 phòng ngủ, không cần sửa chữa
5. An sinh đảm bảo: Gần trường học, chợ, bệnh viện, công viên
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng
7. Linh hoạt công năng: Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã đến. Đừng để vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện 3 tầng với 6 phòng ngủ và 6 toilet, sạch sẽ, kết cấu kiên cố. Bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo pháp lý minh bạch. Việc công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường 2 (Chánh Hưng), Quận 8 là khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo, dân cư văn minh, thân thiện. Hẻm rộng, thoáng, thuận tiện di chuyển và an toàn cho gia đình có trẻ nhỏ.