Nhà phố Hẻm Đường Dương Bá Trạc Quận 8 - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 112m² hẻm Dương Bá Trạc hiện đang rao bán với giá 23 tỷ đồng.

Loại hình nhà phố, diện tích 112,1m² (3,8m × 29,5m), địa chỉ Phường Chánh Hưng (Quận 8). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm Dương Bá Trạc cách trung tâm thành phố khoảng 8-10km. Căn nhà phù hợp với nhà ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 45/18 Đường Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 112,1m² (3,8m × 29,5m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 23 tỷ đồng (205,2 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không cho thuê hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Dương Bá Trạc, Phường Chánh Hưng, Quận 8, vị trí nội khu an tĩnh phù hợp gia đình hoặc cho thuê tolet.

Giá 205,2 triệu/m² nằm trong mức giá cơ bản của khu vực Quận 8 hiện nay. Mức giá này thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6% hàng năm khi xét góc độ đầu tư dòng tiền, tuy nhiên khu vực Quận 8 có lợi thế về pháp lý sạch và khả năng linh hoạt khai thác.

Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn — tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng. Căn nhà có diện tích đủ để chia sàn cho thuê nhiều phòng hoặc giữ nguyên để ở. Hẻm Dương Bá Trạc là tuyến đường nội khu ổn định, không tận cùng, dễ tiếp cận các tuyến chính.