Nhà phố Hẻm Đường Dương Đức Hiền Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG DƯƠNG ĐỨC HIỀN, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm nhà phố tại Tân Phú với vị trí đắc địa? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 72/4-6 Đường Dương Đức Hiền Tân Phú - một tài sản giá trị thực với tiềm năng sinh lời cao. Căn Nhà phố 72/4-6 Đường Dương Đức Hiền Phường Tây Thạnh này đang chờ đợi chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 72/4-6 Đường Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 131,2m² (8,2m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Công năng: 22 phòng ngủ, 22 toilet - lý tưởng để kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Dương Đức Hiền, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80783,106.62866

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên đường Dương Đức Hiền - tuyến đường huyết mạch của phường Tây Thạnh, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với:

• Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ • Di chuyển dễ dàng đến trung tâm các quận: Tân Bình (10 phút), Quận 11 (15 phút) • Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch phát triển đô thị của Quận Tân Phú

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Tây Thạnh, Trường THCS Tây Thạnh (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.5km), Phòng khám Đa khoa Tây Thạnh
• Mua sắm: Chợ Tân Hương (1km), AEON Mall Tân Phú (3km)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank chi nhánh Tân Phú
• Giải trí: Công viên Đầm Sen (2.5km), hệ thống cà phê, nhà hàng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 16,5 tỷ (125,8 triệu/m²)** - mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực!

Theo phân tích thị trường:

• Giá trung bình nhà phố tương tự tại Tân Phú: 130-150 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 5-15% so với các bất động sản cùng phân khúc
• Dự báo tăng giá 7-10%/năm theo quy hoạch phát triển của quận

Tiềm năng sinh lời kép:

1. Tăng giá theo thời gian: 7-10%/năm
2. Thu nhập từ cho thuê: Với 22 phòng ngủ, ước tính doanh thu 60-80 triệu/tháng
3. ROI (Tỷ suất sinh lời): 4.5-5.5%/năm từ hoạt động cho thuê

⭐ 5 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố 4 tầng với 22 phòng ngủ mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh nhà trọ/CHDV: Nguồn thu ổn định 60-80 triệu/tháng
2. Homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch với lợi nhuận cao hơn
3. Văn phòng cho thuê: Đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng 1 tầng để ở, các tầng còn lại cho thuê
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán an toàn
2. Vị trí đắc địa - Kết nối giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Giá thấp hơn thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều phù hợp
5. Kết cấu đẹp và bền vững - 4 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý
6. Dễ dàng chuyển nhượng - Thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng
7. Cơ hội thương lượng - Chủ nhà sẵn sàng thỏa thuận cho khách thiện chí

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh gì ngoài cho thuê phòng trọ?** Với 22 phòng ngủ và vị trí thuận lợi, bạn có thể kinh doanh homestay, văn phòng cho thuê, hoặc kết hợp ở và kinh doanh. Đặc biệt, mô hình CHDV đang rất phổ biến và mang lại lợi nhuận cao tại khu vực này.

2. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể xem nhà vào bất kỳ thời gian nào thuận tiện, chỉ cần liên hệ trước với môi giới Quách Hưng qua số 0909.66.1728 để sắp xếp lịch hẹn phù hợp.

3. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn được! Với pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công), bạn có thể vay 60-70% giá trị BĐS từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn kết nối với ngân hàng có lãi suất tốt nhất.

Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đã đọc đến đây, có lẽ đây chính là cơ hội đang chờ đợi bạn! Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại Tìm Nhà Phố - nơi kết nối những giá trị bất động sản thực sự.