Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,2 Tỷ

Nhà phố hẻm Dương Quảng Hàm, An Nhơn — 2 tầng, 4 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 24m² (3m × 8,5m) hẻm Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp). 2 tầng kết cấu vững chắc, 4 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 3,2 tỷ (133,3 triệu/m²).

Mua bán nhà là cái duyên — ai muốn xem căn này, liên hệ ngay để không bỏ lỡ. Thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 122/49 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m × 8,5m), sử dụng 41m²
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,2 tỷ (133,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Dương Quảng Hàm, An Nhơn nằm khu trung tâm Gò Vấp. Tuyến đường này kết nối dễ dàng về các trục chính của quận, thuận tiện di chuyển.

Diện tích nhỏ gọn 24m² với kết cấu 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet phù hợp cho khai thác cho thuê tolet hoặc giữ nguyên hiện trạng. Tuy tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chỉ bán không cho thuê dòng tiền), nhưng pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh — là điểm mạnh cho tính thanh khoản và tin cậy.

Giá 133,3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản hẻm cùng tuyến. Mặc dù tỷ suất cho thuê thấp, nhưng nhà sở hữu pháp lý vững chắc, địa điểm khu dân cư sầm uất, có tiềm năng giữ giá và giao dịch dễ dàng.