Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,65 Tỷ

Nhà phố hẻm Dương Quảng Hàm, An Nhơn, Gò Vấp—căn 2 tầng, 2 phòng ngủ, sổ hồng riêng hoàn công. Diện tích gọn 20,8m², mặt tiền 3,9m, sâu 5,5m.

Loại hình: Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ. Địa chỉ 170/16 Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ). Giá bán 4,65 tỷ (223,6 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Căn nhà sẵn sàng giao dịch, chủ còn thương lượng cho khách nghiêm túc. Xem thực tế để đánh giá không gian sử dụng và vị trí hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Địa chỉ: 170/16 Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp)
• Diện tích: 20,8m² (3,9m x 5,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,65 tỷ (223,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Dương Quảng Hàm, An Nhơn, Gò Vấp—khu vực quen thuộc với đô thị Sài Gòn cũ, gần chợ Gò Vấp, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính. Diện tích 20,8m² là nhà phố hẹp, phù hợp khách muốn căn nhỏ gọn hoặc tư nhân cần tài sản lưu lạc. Mặt tiền 3,9m tương đối mở để lắp lủa kinh doanh nhỏ hoặc để xe.

Giá 223,6 triệu/m² đất phản ánh vị trí hẻm, diện tích nhỏ. So với nhà phố mặt tiền 5-6m cùng khu vực, mức này là hợp lý. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy hiện chủ không cho thuê hoặc diện tích quá nhỏ để khai thác thuê dài hạn—phù hợp để ở riêng hoặc bán nhanh giữ vốn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh, cho phép giao dịch nhanh mà không bận tâm thủ tục. Khu vực Gò Vấp ổn định, giữ giá tốt, nhất là nhà phố có pháp lý rõ ràng.