Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 358 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (P.5), Gò Vấp - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa tiện cho gia đình sinh sống, vừa đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa đường Dương Quảng Hàm đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 16,8 tỷ cho 56m², đây thực sự là mức giá hấp dẫn trong khu vực Gò Vấp hiện nay.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 358 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Dương Quảng Hàm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83184,106.68662 • Giá bán: 16,8 tỷ (300 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Phát Triển Vượt Trội

Đường Dương Quảng Hàm được xem là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất tại quận Gò Vấp. Nằm tại vị trí trung tâm của quận, tuyến đường này kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Văn Nghi, Nguyễn Kiệm và Phạm Văn Đồng.

Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với các dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng. Theo quy hoạch mới, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🛍️ Tiện Ích Xung Quanh Hoàn Hảo

Sở hữu nhà phố 358 Dương Quảng Hàm, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Mở, Trường Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám đa khoa khu vực • Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, LOTTE Mart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây • Giải trí: Công viên Gia Định, khu vui chơi thiếu nhi quận Gò Vấp • Giao thông: Kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố, tuyến Metro số 4 (dự kiến) sẽ đi qua khu vực

Từ căn nhà này, bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút, thuận tiện cho cả công việc và học tập.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 300 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực Dương Quảng Hàm. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 320-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí hẻm Dương Quảng Hàm - tuyến đường sầm uất của Gò Vấp • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Kết cấu 3 tầng kiên cố • Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:** Với quy hoạch phát triển hạ tầng của quận Gò Vấp, dự kiến giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):** • Nếu cho thuê: Tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm • Nếu mua để ở: Tiết kiệm chi phí thuê nhà 35-40 triệu/tháng • Nếu mua để đầu tư: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới

💼 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà phố tại 358 Dương Quảng Hàm mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Để ở: Không gian 3 tầng rộng rãi, phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
3. Cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với mức giá hấp dẫn 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư: Mua để nắm giữ, chờ tăng giá trong tương lai

✅ 6 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí đắc địa - nằm trên trục đường phát triển Dương Quảng Hàm, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận
2. Giá hấp dẫn - chỉ 300 triệu/m², thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực
3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
5. Công năng đa dạng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Cơ hội hiếm có - những căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý tốt như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường

🔥 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Dương Quảng Hàm này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đẹp và mức giá hấp dẫn như vậy, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để duyên trôi qua!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sẵn sàng để vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Chủ nhà hiện đã dọn đi nơi khác nên việc bàn giao sẽ diễn ra nhanh chóng.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

3. Khu vực này có an ninh không và môi trường sống thế nào?** Khu vực Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn là khu dân cư văn minh, an ninh tốt với đa số là gia đình tri thức, công chức. Đây là môi trường lý tưởng để phát triển gia đình và nuôi dạy con cái với nhiều trường học chất lượng xung quanh.