Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 416/23/1 ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM, GÒ VẤP - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại khu vực trung tâm Gò Vấp với vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo và tiềm năng tăng giá trong tương lai? Nhà phố 416/23/1 Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Với mức giá chỉ 19 tỷ cho căn nhà 3 tầng hoàn thiện đẹp, đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản khu vực đang tăng nhanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 416/23/1 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP.HCM • Diện tích đất: 131m² (5m x 26,3m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Dương Quảng Hàm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82683,106.69445 • Giá bán: 19 tỷ (145 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 416/23/1 Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp tọa lạc tại vị trí vàng của quận Gò Vấp, nơi được mệnh danh là "trung tâm mới" của Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 3 phút ra đường Phạm Văn Đồng, 5 phút đến Phan Văn Trị, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiện ích xung quanh đa dạng: Gần chợ An Nhơn, siêu thị Vinmart, trường học các cấp (Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, THPT Nguyễn Trung Trực), bệnh viện Gò Vấp, công viên Gia Định
• Khu dân cư văn minh: Cư dân trí thức, môi trường sống an ninh và thân thiện
• Tiềm năng phát triển cao: Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng Dương Quảng Hàm, dự án nâng cấp hạ tầng quận Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 145 triệu/m², căn nhà phố 416/23/1 Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Phân tích sâu hơn:

• Giá đất trung bình khu vực Dương Quảng Hàm: 160-180 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá hàng năm: 7-10%
• Tiềm năng cho thuê: 40-45 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm)
• Khả năng tăng giá: 25-30% trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Nhà đã hoàn thiện đẹp, kiên cố, chỉ cần dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không tốn thêm chi phí sửa chữa lớn.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 40-45 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt theo nhu cầu, tăng hiệu quả khai thác
4. Đầu tư trung-dài hạn: Mua và nắm giữ, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Gò Vấp
2. Giá hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Thiết kế đẹp: Nhà 3 tầng hiện đại, bố trí hợp lý
5. Tiềm năng sinh lời cao: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn
6. Cơ hội khan hiếm: Nhà phố diện tích lớn trong khu vực ít xuất hiện trên thị trường
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với người mua thật

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hướng dẫn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, kết cấu 3 tầng kiên cố, chỉ cần dọn đồ vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Hẻm rộng bao nhiêu và có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện. Đây là một trong những ưu điểm lớn của căn nhà so với các bất động sản khác trong khu vực.

3. Tại sao chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?** Chủ nhà có nhu cầu chuyển đi nơi khác gấp nên cần bán nhanh, đây là cơ hội hiếm có cho người mua thật sự có nhu cầu. Giá đã rất hợp lý và còn có thể thương lượng thêm với khách hàng thiện chí.

Xem thêm thông tin về bất động sản quận Gò Vấp tại đây

Hướng dẫn các bước mua bán nhà đất an toàn

Cập nhật giá nhà đất quận Gò Vấp mới nhất