Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Dương Quảng Hàm vừa chính chủ vừa sổ hồng riêng — điều kiện vàng cho người muốn nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê ổn định.

Nhà phố 80m² (4m × 20m) tại phường An Nhơn (cũ phường 5), Gò Vấp. Xây 3 tầng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8 tỷ đồng (100 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Hẻm Dương Quảng Hàm là tuyến đường phát triển, gần tiện ích khu An Nhơn. Nếu có nhu cầu xem thực tế và trao đổi giá, hãy liên hệ chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 258/24 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5 cũ), Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp — vị trí đất lành chim đậu cho cả ở ổn định lẫn cho thuê. Khu An Nhơn có dịch vụ mua sắm, trường học và bệnh viện gần. Kết nối nhanh về tuyến Lê Văn Quới, từ đó tới trung tâm thành phố qua các cầu đường chính.

Giá 100 triệu/m² đất là mức có thể cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến. Với 80m² kết cấu 3 tầng, tính bình quân khoảng 26–27m² sàn mỗi tầng — khả năng chia sàn hoặc cho thuê từng tầng là hiện thực. Nếu cho thuê theo hình tolet hoặc chia phòng, dòng tiền hàng tháng có thể giúp bù vốn đầu tư, mặc dù tỷ suất hiện tại chưa có số liệu cụ thể.

Íu điểm nổi bật: pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, chủ nhân sẵn sàng công chứng nhanh. Đây là yếu tố quyết định giúp giao dịch an toàn và đỡ chiêu trò.