Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 114m² tại Dương Quảng Hàm, An Nhơn, Gò Vấp — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 4 tầng, diện tích 114m² (6m x 19m), tại hẻm Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 7,2 tỷ (khoảng 63,2 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm Dương Quảng Hàm kết nối dễ dàng về các tuyến chính Gò Vấp. Nhà phố 4 tầng phù hợp khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Liên hệ để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 496/1 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 6, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 114m² (6m x 19m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,2 tỷ (63,2 triệu/m²), thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, Gò Vấp nằm ở vị trí hẻm nội bộ với hạn chế về tiếp cận nhưng vẫn kết nối dễ dàng về Dương Quảng Hàm. Khu vực An Nhơn — Gò Vấp là vùng dân cư trí thức, có mạng lưới trường học, chợ mua bán và tiện ích hàng ngày đầy đủ.

Mức giá 63,2 triệu/m² phản ánh đặc điểm hẻm của tài sản và vị trí không mặt tiền chính. So với các nhà phố mặt tiền đường chính cùng quận, mức này nằm trong phạm vi tương đương để thương lượng. Nhà hoàn công, sổ hồng riêng, công chứng sẵn sàng — yếu tố hỗ trợ giao dịch nhanh và an tâm về pháp lý.

Với kết cấu 4 tầng, tài sản phù hợp cho khai thác cho thuê theo tầng (chia sàn tolet, văn phòng nhỏ) hoặc nguyên tòa kinh doanh. Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dòng tiền thực — khuyến khích xem nhà, tính toán thu nhập thực tế với chủ nhân.