Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ CAO CẤP 5 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG DƯƠNG QUẢNG HÀM

Cơ hội sở hữu tài sản giá trị đang chờ đợi những nhà đầu tư thông minh! Bán Nhà phố 80/28/43 Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 80/28/43 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 1, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 85m² (5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, 14 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Dương Quảng Hàm
• Giá bán: 12,9 tỷ (151,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 80/28/43 Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư đông đúc, sôi động, đặc biệt là khu vực Phường An Nhơn đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư mới.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Dương Quảng Hàm là trục đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp với Phan Văn Trị và Nguyễn Oanh
• Vị trí trung tâm Gò Vấp, di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận
• Khu vực đang được chính quyền đầu tư nâng cấp hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Gò Vấp và UBND Quận
• 5 phút đến Vincom Gò Vấp, Lotte Mart
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Công Trứ, ĐH Công Nghiệp
• Bệnh viện Quận Gò Vấp, công viên Gia Định chỉ cách 10 phút di chuyển
• Hệ thống ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch mở rộng trục đường Dương Quảng Hàm
• Gần tuyến Metro số 3 đang triển khai (Bến Thành - Suối Tiên)
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hệ thống thoát nước và mở rộng lòng đường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,9 tỷ (tương đương 151,8 triệu/m²), bất động sản này thực sự là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ khi:

• So sánh giá khu vực: Thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Nhà 5 tầng kiên cố, 14 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ, vị trí đẹp
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• ROI ước tính: Nếu khai thác cho thuê phòng, mức thu nhập khoảng 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng và 14 phòng ngủ, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh nhà trọ/căn hộ mini: 14 phòng ngủ cho thuê mang lại nguồn thu ổn định
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi phù hợp làm văn phòng đa tầng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho gia đình ở
4. Homestay/Airbnb: Khu vực trung tâm thuận lợi phát triển mô hình lưu trú ngắn hạn
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện nhiều tuyến đường lớn
2. Kết cấu vững chắc với 5 tầng, 14 phòng ngủ, phù hợp đa dạng nhu cầu sử dụng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá cạnh tranh - chỉ 12,9 tỷ, thấp hơn thị trường cùng phân khúc
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Khả năng sinh lời từ cho thuê với 14 phòng ngủ độc lập
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách mua thật

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 80/28/43 Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp vừa phù hợp để ở, vừa là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Với mức giá 12,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Địa chỉ xem nhà: 80/28/43 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 1, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng này có thể kết thúc bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để lỡ dịp may hiếm có!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Đường hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm đủ rộng cho xe hơi 4-7 chỗ ra vào thuận tiện, không bị kẹt xe và luôn đảm bảo an ninh.

3. Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

Nhân duyên đưa Quý khách đến với bài đăng này - hãy xem là cơ hội đầu tư tuyệt vời! Liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại timnhapho.vn - chuyên gia bất động sản uy tín.