Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 66 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 345m² tại Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Gò Vấp). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 52 phòng ngủ, diện tích lô 345m² (18m x 18m), địa chỉ 80/12/61 Dương Quảng Hàm. Pháp lý sọc sáng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 66 tỷ (khoảng 191,3 triệu/m²).

Tài sản đang kinh doanh, mặt hẻm Dương Quảng Hàm. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 80/12/61 Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Diện tích: 345m² (18m x 18m)
• Kết cấu: 6 tầng, 52 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 66 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~191,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Gò Vấp). Khu vực kết nối về trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính. Diện tích lô 345m² (18m x 18m) là quy mô tương đối lớn cho nhà hẻm, cho phép linh hoạt khai thác kinh doanh.

Giá hiện tại 191,3 triệu/m² đất. So sánh với mức giá khu vực An Nhơn–Gò Vấp, đây là mức giá đáng cân nhắc. Pháp lý sọc sáng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — loại bỏ rủi ro lớn khi giao dịch.

Tài sản đang vận hành, 52 phòng ngủ cho thuê hoàn toàn. Dòng tiền hiện tại chưa được cung cấp chi tiết. Nếu tính theo mức 5–6% lãi ngân hàng, nhà cần sinh lời ≥330–396 triệu/năm để cân bằng. Xem nhà thực tế là bước cần thiết để đánh giá chất lượng phòng và khả năng cho thuê thực tế.