Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM, GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa để đầu tư tại khu vực sầm uất của quận Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố 416/17A Đường Dương Quảng Hàm đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý, đây chính là tài sản đáng giá mà bạn không nên bỏ qua trong thời điểm thị trường BĐS đang hồi phục mạnh mẽ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 416/17A Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Dương Quảng Hàm, khu dân cư an ninh • Giá bán: 14,5 tỷ (226,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện

Bán Nhà phố 416/17A Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn tọa lạc tại một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Gò Vấp, nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng với hạ tầng hoàn thiện. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 3 phút đến Chợ Gò Vấp
• 5 phút đến Công viên Gia Định
• 10 phút đến Lotte Mart Gò Vấp
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 20 phút đến trung tâm Quận 1

🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ

Bán Nhà phố 416/17A Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp nằm trong khu vực với hệ thống tiện ích phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Đại học Công Nghiệp, Trường Đại học Mở
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart, chợ truyền thống
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa, các quán café sang trọng
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank

🚗 Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương đang thi công
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Oanh
• Quy hoạch phát triển đô thị mới Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá trị thực tế và so sánh thị trường

Với giá bán 14,5 tỷ (tương đương 226,6 triệu/m²), căn nhà có mức giá cạnh tranh hơn so với các bất động sản tương đương trong khu vực (thấp hơn 5-7% so với giá thị trường). Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà có sổ hồng riêng, vị trí đẹp tại Gò Vấp.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên phân tích thị trường, BĐS tại khu vực này có tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ:

• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực nội thành
• Nhu cầu nhà ở thực tăng cao tại Gò Vấp

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

Nếu đầu tư vào căn nhà này, bạn có thể:

• Cho thuê với giá khoảng 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 2-2,5%/năm
• Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): khoảng 10-12%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đẹp và thiết kế hợp lý, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, phòng khám, shop thời trang, salon tóc...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền
4. Đầu tư dài hạn: Chờ đợi giá trị tăng theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Dương Quảng Hàm sầm uất, thuận tiện đi lại
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, còn thương lượng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh
6. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, cộng đồng thân thiện
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CĂN NHÀ LÝ TƯỞNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố Dương Quảng Hàm tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 416/17A Dương Quảng Hàm, P.5, Q.Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cơ duyên để sở hữu căn nhà tuyệt vời này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà hoàn toàn có thể vào ở ngay, đã hoàn công đầy đủ và có sổ hồng riêng. Chủ nhà có thể bàn giao nhà trong thời gian nhanh nhất sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Hẻm có đủ rộng để ô tô vào tận nhà không?

Hẻm đường Dương Quảng Hàm vào nhà rộng rãi, xe máy di chuyển thoải mái. Tuy nhiên, ô tô chỉ có thể vào đến đầu hẻm, cách nhà khoảng 50m.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp để kinh doanh các loại hình dịch vụ như văn phòng công ty, studio, shop online, hoặc cho thuê phòng với mức sinh lời hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa và khu vực dân cư đông đúc.

Xem thêm tin bán nhà tại Gò Vấp Hướng dẫn mua nhà có sổ hồng Phân tích giá nhà quận Gò Vấp