Nhà phố Hẻm Đường Giang Văn Minh Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 4 tầng tại hẻm Giang Văn Minh, Thủ Đức, diện tích 120m² nền, 451m² sử dụng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Căn nhà phố góc 6m x 20m tọa lạc hẻm Đường Giang Văn Minh, Phường Bình Trưng (Thủ Đức cũ). Kết cấu 1 hầm 4 tầng, diện tích sử dụng 451m². Giá bán 29 tỷ (241,7 triệu/m² đất). Chủ nhà có ý định bán nhanh, còn thương lượng.

Vị trí hẻm rộng 6m, kết nối dễ dàng. Giấy tờ sàng sạch, công chứng giao dịch trong ngày. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư khai thác cho thuê hoặc người muốn sở hữu tài sản Thủ Đức.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1/1 Đường Giang Văn Minh, Phường Bình Trưng (Phường An Phú, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 120m² (6m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 451m²
• Kết cấu: 1 hầm 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 29 tỷ (241,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Giang Văn Minh, Thủ Đức, vị trí có lợi kết nối với các tuyến đường chính như Quốc Lộ 1 và Nguyễn Hữu Cảnh. Khu vực Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ, lượng người lao động và học sinh tập trung cao, tạo nhu cầu nhà ở và cho thuê ổn định.

Giá 241,7 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình của khu vực. Nhà phố 4 tầng có thể khai thác cho thuê từng phòng (dorm, phòng trọ) hoặc cho thuê nguyên tòa văn phòng, sinh lợi khoảng 5-6%/năm tùy theo cách sử dụng thực tế. Với diện tích sử dụng 451m², căn nhà có tính linh hoạt cao.

Pháp lý sàng sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư. Chủ nhà có thiện chí bán nhanh, giữa năm, còn thương lượng giá cho khách hàng thực tế có khả năng chi trả.