Nhà phố Hẻm Đường Gò Cẩm Đệm Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố Gò Cẩm Đệm, Tân Bình — mặt hẻm yên tĩnh, 101,9m² đất tích, 2 tầng riêng biệt, sổ hồng chính chủ. Giá bán 6,9 tỷ, thương lượng với khách có thiện chí.

Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu rõ ràng phù hợp ở và cho thuê. Diện tích 11,7m x 15m, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Mức giá 67,7 triệu/m² nằm trong tầm cân nhắc thị trường hẻm Tân Bình.

Khu vực Gò Cẩm Đệm — vị trí hẻm tiền, kết nối thuận tiện về trung tâm, khách hang lướt ấn tượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác, linh hoạt ở lâu dài hay cho thuê ngắn hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 13/1 Đường Gò Cẩm Đệm, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 101,9m² (11,7m x 15m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,9 tỷ VNĐ (67,7 triệu/m²)
• Điều kiện: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Gò Cẩm Đệm, Tân Bình — khu dân cư yên tĩnh, kết nối dễ dàng về các trục chính Lê Văn Sỹ, Sư Vạn Hạnh. Từ nhà đi xa về trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút, đến các tiểu đường buôn bán hỗ trợ.

Mức giá 67,7 triệu/m² được ghi nhận trong nhóm giá nhà phố hẻm Tân Bình hiện nay. So với thị trường, mức giá này nằm trong tầm cân nhắc, phù hợp cho người mua ở lâu dài hoặc đầu tư khai thác. Tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà cung cấp hiện không có dòng tiền — tập trung vào giữ tài sản hoặc cơ cấu lại sử dụng.

Kết cấu 2 tầng 3 phòng ngủ 3 tolet cho thấy linh hoạt: ở 1 tầng, cho thuê tầng còn lại; hoặc chia sàn theo nhu cầu. Pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ đảm bảo an toàn giao dịch. Diện tích 101,9m² trong khu hẻm yên tĩnh là ưu thế để tìm kiếm nhân khẩu có nhu cầu ổn định ở hoặc thuê dài hạn.