Nhà phố Hẻm Đường Gò Dầu Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 3,2 Tỷ

Nhà phố hẻm Gò Dầu vị trí tranh thủ, 3 tầng gọn gàng, pháp lý minh bạch sổ hồng riêng. Chủ nhà thiết thực, giá 3,2 tỷ có thương lượng cho khách hàng tiềm năng.

Nhà phố 17m² (3m × 6m) tại 292/1 Đường Gò Dầu, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Cấu trúc 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, hoàn công đầy đủ. Giá bán 3,2 tỷ (188,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Hẻm Gò Dầu là tuyến đường nhộn nhịp, kết nối dễ dàng, thích hợp để mở kinh doanh hoặc giữ tài sản lâu dài. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 292/1 Đường Gò Dầu, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Quý, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 17m² (3m × 6m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 2 tolet, tầng trệt làm việc hoặc kinh doanh
• Kết cấu: Đẹp, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,2 tỷ VNĐ (188,2 triệu/m²)
• Ghi chú: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Gò Dầu là trục đường kinh tế của Tân Phú, nơi giao thương sôi động. Hẻm Gò Dầu cách đường chính gần, dễ kết nối về Q1 qua các cung đường Hoàng Hoa Thám, Lê Đại Hành. Từ đây đi chợ Bình Phú, bệnh viện khu vực chỉ vài phút.

Giá 188,2 triệu/m² cho nhà phố hẻm ở Tân Phú là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà 17m² chủ yếu phù hợp khách muốn kinh doanh nhỏ (quán ăn, cắt tóc, bán hàng tạp hóa) hoặc gia đình muốn giữ tài sản. Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu nhưng khu vực này thường cho thuê nguyên căn 3-5 triệu/tháng, tương đương 4-5%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng hiện tại nhưng là đất trung tâm giữ giá tốt.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn — giảm rủi ro tranh chấp, tạo tin tưởng cho người mua. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí, cho thấy cơ hội mua ở mức hợp lý hơn.