Nhà phố Hẻm Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng trên hẻm Hai Bà Trưng, vị trí trung tâm Quận 3, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 64,4m² (5,75m × 11,2m), 2 tầng, nằm tại Hẻm Đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa (Phường 1, Quận 3). Giá 9,5 tỷ đồng (147,5 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, hoàn công chính thức.

Tài sản sẵn sàng chuyển nhượng. Chủ nhà thương lượng giá cho khách nghiêm túc. Xem nhà trực tiếp để đánh giá quy mô và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa (Phường 1, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,4m² (5,75m × 11,2m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 9,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~147,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Hai Bà Trưng nằm ở trung tâm lịch sử Quận 3, khu vực yên tĩnh nhưng gần các tuyến đường chính. Kết nối thuận tiện về Quận 1 (trung tâm), Bến Thành, các khu thương mại.

Giá 147,5 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại tại Quận 3 hiện nay. Nhà sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, giảm rủi ro giao dịch.

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền hiện hành. Tuy nhiên, diện tích 64m², 2 tầng có tiềm năng cho thuê tolet từng phòng hoặc khai thác kinh doanh dịch vụ (văn phòng, homestay) tùy theo pháp lý và định hướng của chủ. Khu vực có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý vững chắc, khả năng giữ giá lâu dài.