Nhà phố Hẻm Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 27,3m², sổ hồng, hoàn công. Giá 5,2 tỷ, còn thương lượng.

Nhà phố 2 tầng tại Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Lợi Trung (Quận 11). Diện tích 27,3m², sử dụng 53m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 5,2 tỷ (190,5 triệu/m²).

Nhà đẹp 2 phòng ngủ, 2 tolet, mặt hẻm yên tĩnh. Xem thực tế để cảm nhận không gian sống. Liên hệ 0909.66.1728 gặp Quách Hưng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 256/90/15 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Lợi Trung (Phường 10, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27,3m² (3,45m x 7,85m), sử dụng 53m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,2 tỷ VNĐ (190,5 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm yên tĩnh, nở hậu 3,5m, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Lợi Trung (Quận 11), khu dân cư sầm uất, gần kết nối các tuyến đường chính. Diện tích nhỏ 27,3m² nhưng sử dụng hiệu quả 53m² cho 2 tầng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc cho thuê từng tầng.

Mức giá 190,5 triệu/m² phù hợp với thị trường bất động sản quận 11, nơi giá dao động từ 150-250 triệu/m² tùy vị trí chi tiết. Đặc biệt, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — yếu tố quan trọng giảm rủi ro pháp lý, tạo niềm tin cho người mua.

Hẻm yên tĩnh là lợi thế cho ở, nhưng hạn chế dòng tiền cho thuê so với mặt tiền. Nếu mục đích là ở lâu dài hoặc giữ tài sản, vị trí này hợp lý. Giá còn thương lượng cho khách seri — một dấu hiệu chủ sẵn sàng đàm phán.