Nhà phố Hẻm Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố mặt hẻm Hàn Hải Nguyên, 2 tầng nguyên vẹn, sổ hồng sẵn, hoàn công đầy đủ. Giá 8,2 tỷ, rẻ hơn mức trung bình khu vực.

Diện tích 33m² (3,3m × 10,95m), cấu trúc 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Mức giá 248,5 triệu/m² đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến.

Hẻm đường Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Thới (Quận 11), vị trí gần trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để đánh giá chính xác tình trạng cấu trúc và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 78/11 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (3,3m × 10,95m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,2 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Thới, Quận 11, khu vực có pháp lý ổn định và dễ tiếp cận trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính.

Giá bán 8,2 tỷ (248,5 triệu/m²) là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến đường. Diện tích 33m² với cấu trúc 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn từng phòng.

Tỷ suất cho thuê hiện tại theo chủ nhà là 0%. Tuy nhiên, vị trí gần trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công), và khả năng cho thuê theo phòng có thể tạo dòng tiền ổn định. Khu vực Quận 11 có nhiều sinh viên và người lao động, từ đó tạo nhu cầu thuê ở thực tế.

Cấu trúc 2 tầng với hẻm đường cần xem nhà thực tế để đánh giá tình trạng kết cấu, độ rộng hẻm, và tính khả thi nâng cấp hoặc sửa chữa nếu cần.