Nhà phố Hẻm Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

Nhà phố hẻm sâu 4 tầng, 67,2m² đất, vị trí Hàn Hải Nguyên, Bình Thới (Quận 11). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu bền vững. Diện tích 67,2m² (4,2m mặt tiền × 16m sâu), sân hẻm. Giá 10,6 tỷ đồng, tương đương 157,7 triệu/m². Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh chóng.

Hẻm Hàn Hải Nguyên nối kế toàn bộ cơ sở hạ tầng, khách nhanh tiếp cận đường lớn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và tính thực dụng của từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 140/6 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,2m² (4,2m × 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Hàn Hải Nguyên
• Giá bán: 10,6 tỷ đồng (157,7 triệu/m²)
• Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hàn Hải Nguyên là hẻm nội khu, Phường Bình Thới (Quận 11), kết nối thuận tiện về Đường Hàn Hải Nguyên chính và các tuyến giao thông lớn khu vực. Vị trí hẻm sâu giữ được yên tĩnh, phù hợp gia đình hoặc khai thác cho thuê.

Giá 157,7 triệu/m² nằm trong tầm giá nhà phố 4 tầng, pháp lý đầy đủ khu vực Bình Thới–Quận 11. Mức giá này phản ánh yếu tố hẻm sâu (diện tích mặt tiền 4,2m), tuy nhiên sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ tạo ưu thế pháp lý vững chắc.

Nhà phố 3 phòng ngủ, 3 tolet 4 tầng cho phép khai thác linh hoạt: giữ nguyên căn hoặc chia sàn cho thuê, hoặc cho thuê nguyên tòa nếu có nhu cầu khách. Dòng tiền cho thuê phụ thuộc vào tình trạng hiện tại và giá thị trường địa phương. Khu vực Quận 11 vẫn duy trì nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ vừa, hỗ trợ tìm khách thuê ổn định.

Sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch công chứng nhanh là yếu tố giảm rủi ro pháp lý, phù hợp nhà đầu tư cần chắc chắn về tính hợp pháp.