Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Hậu Giang, Phường Phú Lâm (Phường 12, Quận 6) – đã sửa sang, sổ hồng hoàn chỉnh, bán nhanh 3,2 tỷ.

Diện tích 19,1m² (1,97m x 9,33m), 2 phòng ngủ, 1 phòng tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Vị trí hẻm an yên, tiếp cận Quận 1 qua tuyến Hậu Giang khoảng 15 phút.

Giá 3,2 tỷ (167,5 triệu/m²) còn thương lượng. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 496/21/12 Đường Hậu Giang, Phường Phú Lâm (Phường 12, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 19,1m² (1,97m x 9,33m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,2 tỷ VNĐ (~ 167,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Hậu Giang, Phường Phú Lâm nằm trên trục phía tây Quận 6, khoảng 3-4km từ trung tâm Quận 1. Tuyến Hậu Giang kết nối dễ dàng về các khu vực Bắc (Gò Vấp) và Nam (quanh Hóc Môn), với thời gian di chuyển khoảng 15-20 phút đến tâm quận. Tiện ích gần: chợ, trường học, phòng khám khu vực hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Giá 167,5 triệu/m² là mức giá cơ bản cho nhà phố hẻm khu vực này — không phải rẻ nhất nhưng phản ánh rõ đặc điểm: diện tích nhỏ, mặt tiền hẻp, nằm trong tuyến hẻm. Nhà phố loại này thường bán cho mục đích ở hoặc cải tạo để cho thuê từng phòng. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ nhà chưa công khai dòng tiền; xem nhà thực tế sẽ làm rõ tiềm năng khai thác.