Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố 2 tầng sổ hồng riêng, mặt hẻm Hậu Giang vừa qua độc quyền. Hẻm yên tĩnh, gần đường lớn, vị trí ổn định Bình Tây.

Nhà phố 34,28m² (3,75m x 9,14m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu gọn gàng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 4 tỷ, rẻ hơn giá thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Cơ hội mua nhà sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, có thể xem nhà và công chứng giao dịch trong ngày. Gọi Quách Hưng để hẹn xem ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 297/50 Đường Hậu Giang, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6), TP.HCM
• Diện tích: 34,28m² (3,75m x 9,14m)
• Sử dụng: 34,5m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4 tỷ VNĐ (~ 116,7 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Hậu Giang, Bình Tây (Quận 6), vị trí yên tĩnh nhưng gần các đường lớn, kết nối tiện lợi về trung tâm TP. Quận 6 là vùng sinh sống ổn định, không có áp lực phát triển cấp tốc.

Giá 4 tỷ cho diện tích 34,28m² tương đương 116,7 triệu/m². Con số này nằm ở mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến hẻm, không cao bất thường nhưng cũng không rẻ hơn đáng kể. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, nhưng nhà có cấu trúc 2 phòng ngủ có thể cho thuê tolet hoặc từng phòng nếu chủ muốn khai thác.

Hạn chế chính là diện tích nhỏ (34,28m²), vỉa hè không nắm được từ dữ liệu gốc, và tỷ suất cho thuê chưa rõ. Người mua nên xem nhà thực tế để đánh giá mặt tiền, khả năng xây lửng hay mở rộng sàn. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý rõ ràng.