Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Hậu Giang, vị trí yên tĩnh, kinh doanh được.

Nhà phố 40m² (4m × 10m), Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6 cũ), kết cấu 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ (150 triệu/m²).

Hẻm Hậu Giang thuộc khu phố cổ Bình Tây, gần các tiện ích quanh vùng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 297/1B Đường Hậu Giang, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m × 10m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~150 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc trên hẻm Hậu Giang, Phường Bình Tây (Quận 6), khu vực có tính chất sinh sống lâu đời, yên tĩnh. Mặc dù vị trí hẻm không phải mặt tiền chính, nhưng diện tích 40m² với 2 tầng tạo điều kiện cho khai thác cho thuê phòng trọ hoặc tách sàn.

Giá 150 triệu/m² phản ánh mức định giá của nhà hẻm tại quận 6. So với các tuyến đường chính của Bình Tây, giá này hợp lý cho loại hình hẻm sâu. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, do vậy cần đánh giá thêm khả năng khai thác thực tế khi xem nhà.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, giúp giao dịch nhanh chóng và không lo rắc rối pháp lý. Đây là điểm mạnh để thương lượng với các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản pháp lý sạch.