Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,79 Tỷ

Nhà phố hẻm Hậu Giang, Bình Phú vừa ra mắt: 22m², 3 tầng, 2 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ hoàn công. Giá 3,79 tỷ.

Căn nhà phố 22m² (2,7m x 9m) nằm tại Đường Hậu Giang, Phường Bình Phú, Quận 6. Kết cấu 3 tầng với 2 phòng ngủ và 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Giá bán 3,79 tỷ (172,3 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng.

Nhà ở vị trí hẻm Hậu Giang, khu dân cư Bình Phú. Phù hợp kinh doanh tolet, cho thuê phòng ngủ hoặc giữ tài sản. Xem nhà thực tế sẽ rõ được tất cả tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1051/41/48 Đường Hậu Giang, Phường Bình Phú (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 22m² (2,7m x 9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,79 tỷ VNĐ (~172,3 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Hậu Giang

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Hậu Giang, Phường Bình Phú, Quận 6. Khu vực này là nơi sinh sống lâu đời với mật độ dân cư cao, tiện ích sống thiết yếu đầy đủ. Từ vị trí này, kết nối đến các tuyến đường chính của thành phố khá thuận tiện qua các phố lớn gần kề.

Giá 172,3 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Hậu Giang. Nhà phố 22m² ở vị trí hẻm không phải là diện tích to, nhưng với kết cấu 3 tầng nguyên sàn, tiềm năng khai thác cho thuê tolet hoặc phòng ngủ sinh lợi khá tốt so với bộ vốn ban đầu.

Vì không có dòng tiền cho thuê thực tế, tỷ suất không thể tính chính xác. Tuy nhiên, những căn nhà nhỏ gọn ở Bình Phú thường cho thuê từng phòng hoặc tolet, có thể thu về 3-5 triệu/tháng tùy điều kiện và vị trí. Khu vực này giữ giá tốt do là trung tâm sinh sống lâu đời.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) là ưu điểm quan trọng, giúp giao dịch nhanh chóng. Đây là yếu tố tin cậy khi xem xét mua vào tài sản nhỏ như thế này.