Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - Giá Chỉ 6,28 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 409A ĐƯỜNG HẬU GIANG, PHƯỜNG 11, QUẬN 6 - PHÁP LÝ RÕ RÀNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ CHỈ 6.28 TỶ

Cơ duyên mua bán nhà đã đưa quý khách đến với tin đăng này. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố vị trí đắc địa trên đường Hậu Giang - khu vực sầm uất bậc nhất phía Tây Sài Gòn với mức giá chỉ 6.28 tỷ (116.1 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 409A Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích đất: 54.1m² (3.9m x 13.9m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Hậu Giang, thông thoáng • Giá bán: 6.28 tỷ (116.1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74846,106.63836

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 409A Đường Hậu Giang Phường Bình Phú nằm tại vị trí vàng của quận 6, thuộc tuyến đường Hậu Giang sầm uất, nơi đang có tốc độ phát triển thương mại vượt trội. Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và Quận 10 chỉ trong 10-15 phút di chuyển.

Tiện ích xung quanh căn nhà:**

• Chợ Bình Phú và chợ Phú Lâm cách nhà chỉ 5-7 phút đi xe
• Trường Tiểu học Bình Phú, THCS Bình Phú, THPT Bình Phú trong bán kính 1km
• Bệnh viện Quận 6 và Phòng khám Đa khoa Hậu Giang cách nhà 10 phút
• UBND Phường 11 Quận 6 và các tiện ích hành chính gần kề
• Siêu thị Co.op Mart, Vinmart và các chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Công viên Phú Lâm và khu thể thao trong bán kính 2km

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hậu Giang đang được triển khai
• Kế hoạch phát triển tuyến bus nhanh BRT số 1 sẽ đi qua khu vực
• Quy hoạch mới tại khu Bình Phú với nhiều dự án căn hộ cao cấp
• Dự kiến tăng trưởng giá BĐS khu vực 8-10%/năm trong 5 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 116.1 triệu/m², căn nhà phố tại 409A Đường Hậu Giang Quận 6 có nhiều lợi thế so với các bất động sản cùng khu vực:

• Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường (khu vực này đang giao dịch phổ biến 120-130 triệu/m²)
• ROI khi cho thuê: 4-5%/năm với khả năng cho thuê 20-25 triệu/tháng
• Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• Thanh khoản cao do nằm trên trục đường chính, dễ dàng bán lại khi cần

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, salon tóc, spa...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 20-25 triệu/tháng ổn định
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền từ 5-7 triệu/tầng
4. Cải tạo thành căn hộ mini: Tạo 3-4 phòng cho thuê sinh viên/nhân viên văn phòng
5. Giữ để tích lũy tài sản: Bất động sản khu vực này luôn tăng giá đều hàng năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Hậu Giang sầm uất, kết nối thuận tiện với trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá cực tốt - 6.28 tỷ là mức giá hấp dẫn hiếm có trong khu vực
4. Tiện ích đầy đủ - Chợ, trường học, bệnh viện... chỉ cách vài phút đi xe
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
7. Cơ hội hiếm có - Căn nhà này đang được chào bán độc quyền, nhanh tay kẻo lỡ!

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Cơ Hội Vàng Để Sở Hữu Nhà Phố Hậu Giang Quận 6

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6.28 tỷ (chỉ 116.1 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 409A Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể không đợi bạn lâu. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quý khách có thể công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên trong ngày.

2. Khu vực này có phù hợp để đầu tư không?** Khu vực đường Hậu Giang thuộc Quận 6 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng, có tiềm năng tăng giá 8-10%/năm. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư trước khi giá tăng.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với anh Quách Hưng qua số 0909.66.1728 để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi có thể sắp xếp xem nhà vào bất kỳ ngày nào trong tuần, kể cả buổi tối và cuối tuần.

[Bài viết được đăng tải độc quyền tại timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Quý khách có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản quận 6, thủ tục mua bán nhà đất và đánh giá tiềm năng đầu tư tại website của chúng tôi.]