Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 50 phòng ngủ, dòng tiền 140 triệu/tháng — cơ hội khai thác cao tại Hậu Giang, Tân Sơn Nhất.

Nhà phố 180m² (6m x 30m), 1 hầm 6 tầng, 50 phòng ngủ, hẻm Hậu Giang, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình. Thu nhập thuê 140 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 50 tỷ (277,8 triệu/m²).

Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng khai thác toàn bộ tòa nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/5 Đường Hậu Giang, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố cho thuê
• Diện tích: 180m² (6m x 30m)
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 50 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 140 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,36%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 50 tỷ VNĐ (277,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hậu Giang, Tân Sơn Nhất nằm sát trung tâm Quận Tân Bình, kết nối nhanh về Q1 qua các trục đường chính. Vị trí hẻm yên tĩnh giữ lại khách hàng tìm kiếm không gian riêng, đồng thời dễ tiếp cận.

Giá 277,8 triệu/m² nằm trong phạm vi khu vực này. Quy mô 6 tầng 50 phòng cho thuê tạo dòng tiền 140 triệu/tháng, tương ứng tỷ suất 3,36%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng phản ánh bất động sản cho thuê ngắn hạn ổn định tại vị trí trung tâm. Hoàn vốn dự kiến 25 năm nếu dòng tiền hiện tại ổn định.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý, phù hợp nhà đầu tư thực. Vị trí hẻm tuy không mặt tiền chính nhưng tiên tiến không gian cửa hẻm, giữ giá tốt tại thị trường bất động sản cho thuê toàn TP.HCM.