Nhà phố Hẻm Đường Hồ Bá Kiện Quận 10 - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 162/20 ĐƯỜNG HỒ BÁ KIỆN, PHƯỜNG 15, QUẬN 10

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp hoàn thiện, vị trí đắc địa tại khu trung tâm Quận 10 (Phường Hòa Hưng)? Đây chính là lúc "tiền trao cháo múc" với căn nhà phố hiếm có khó tìm này. Cơ hội sở hữu tài sản giá trị không chỉ để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 162/20 Đường Hồ Bá Kiện, Phường 15, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (6m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp, hoàn thiện, sẵn sàng để ở ngay • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Hồ Bá Kiện, kết nối thuận tiện • Giá bán: 17 tỷ (236,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho người thiện chí • Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Hồ Bá Kiện nằm tại vị trí trung tâm sôi động của Quận 10, một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TP.HCM. Khu vực này có lợi thế kép khi vừa yên tĩnh để sinh sống, vừa kết nối nhanh chóng với các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế hàng đầu thành phố.

Phường 15 Quận 10 (Hòa Hưng) đang trở thành "điểm nóng" với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng. Từ năm 2022, giá bất động sản tại đây đã tăng trưởng trung bình 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình của TP.HCM.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại nhà phố 162/20 Đường Hồ Bá Kiện, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện Phụ sản Từ Dũ (2km) • Giáo dục: Đại học Y Dược (1km), Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (1.2km) • Mua sắm: Chợ Hòa Hưng (500m), LOTTE Mart (2.5km), Nowzone (3km) • Ẩm thực: Phố ẩm thực Hồ Bá Kiện, khu ẩm thực Nguyễn Chí Thanh • Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Phú Nhuận • Công viên: Công viên Lê Thị Riêng (1.5km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản nơi đây đang được đẩy mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026) • Dự án cải tạo Kênh Nhiêu Lộc - nâng cao cảnh quan đô thị • Quy hoạch nâng cấp đường Hồ Bá Kiện mở rộng lộ giới • Dự án Smart City tại khu vực Quận 10

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 236,1 triệu/m², căn nhà phố này đang thấp hơn 8-12% so với giá trung bình khu vực cho những căn nhà có pháp lý tương đương. Khảo sát thực tế cho thấy các căn tương tự tại khu vực này đang được chào bán từ 250-270 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng • Vị trí đắc địa: Thuộc phường 15, khu vực an ninh, dân trí cao • Tiện ích xung quanh: Đầy đủ từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí • Kết cấu nhà: Đẹp, kiên cố, có thể ở ngay không cần sửa chữa

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dự báo trong 3-5 năm tới, bất động sản khu vực này sẽ tăng trưởng 15-20% do:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu trung tâm • Các dự án hạ tầng đang được triển khai • Xu hướng dịch chuyển về khu vực trung tâm sau đại dịch

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác cho thuê, ước tính lợi nhuận: • Giá cho thuê dự kiến: 25-30 triệu/tháng • Thu nhập hàng năm: 300-360 triệu đồng • Tỷ suất sinh lời: 1.8-2.1%/năm • Tăng trưởng giá trị: 5-7%/năm • Tổng lợi nhuận dự kiến: 6.8-9.1%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bạn có thể khai thác căn nhà theo nhiều hướng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng nhỏ tầng trệt
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền (phù hợp với khu vực gần trường đại học)
4. Đầu tư nắm giữ lâu dài: Hưởng lợi từ sự tăng giá theo thời gian
5. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị BĐS và khả năng sinh lời

✅ TẠI SAO CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 162/20 ĐƯỜNG HỒ BÁ KIỆN?

1. Vị trí vàng hiếm có - trung tâm Quận 10, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an toàn
3. Giá trị thực - giá bán hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Nhà đẹp ở ngay - không tốn thêm chi phí sửa chữa, cải tạo
5. Cơ hội đầu tư - khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, không bị ảnh hưởng nhiều bởi biến động thị trường
6. Môi trường sống lý tưởng - an ninh, dân trí cao, tiện nghi đầy đủ

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đây không chỉ là một giao dịch mua bán thông thường mà là cơ hội sở hữu "mảnh đất vàng" tại một trong những khu vực đắt giá nhất TPHCM. Cơ hội không đến hai lần, căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư.

Chỉ với 17 tỷ, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này - thấp hơn thị trường 8-12% và còn có thể thương lượng thêm!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Chủ nhà thiện chí bán, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Tìm hiểu thêm về khu vực Quận 10

❓ THÔNG TIN THÊM

Câu hỏi 1: Nhà phố 162/20 đường Hồ Bá Kiện có sổ đỏ chính chủ không?**
✅ Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày. Khách hàng hoàn toàn an tâm về tính pháp lý của bất động sản.

Câu hỏi 2: Khu vực xung quanh có thuận tiện cho việc sinh sống không?**
✅ Khu vực này là một trong những khu dân cư lâu đời, an ninh tốt tại Quận 10 với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng trong bán kính 1-2km. Đặc biệt gần chợ Hòa Hưng và nhiều trường học danh tiếng.

Câu hỏi 3: Giá 17 tỷ có còn thương lượng được không?**
✅ Chủ nhà có thiện chí bán nên sẽ thương lượng hợp lý cho khách hàng