Nhà phố Hẻm Đường Hồ Biểu Chánh Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng sổ hồng riêng chính chủ tại Phú Nhuận, vị trí hẻm Hồ Biểu Chánh. Giá bán 11,5 tỷ, còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Nhà phố đẹp 4 tầng, 52,5m² (5m x 10,5m), 4 phòng ngủ, 4 tolet. Pháp lý hoàn thiện: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Mức giá 219 triệu/m², có cơ hội thương lượng.

Căn nhà có tính chất của hẻm nhưng pháp lý rõ ràng, tiềm năng xây mới hoặc cho thuê từng tầng. Hẹn xem nhà thực tế để cảm nhận rõ hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 48/17H Đường Hồ Biểu Chánh, Phường Phú Nhuận (Phường, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,5m² (5m x 10,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ VNĐ
• Giá trị: ~ 219 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận — tuyến đường chính kết nối dễ dàng về Quận 1, Quận 3. Gần chợ Phú Nhuận, bệnh viện Quân Y 175, tiện ích giáo dục và mua sắm.

Mức giá 219 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm nhưng pháp lý hoàn toàn rõ ràng (sổ hồng chính chủ). Với diện tích 52,5m² quy mô nhỏ gọn, giá nhập tương đối ổn định so với thị trường khu Phú Nhuận gần đây.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% — chủ nhà không có dòng tiền thuê nên giá bán là ưu tiên. Tuy nhiên, căn nhà 4 tầng 4 phòng có tiềm năng cho thuê theo tầng hoặc phòng nếu nhà đầu tư muốn khai thác. Với quy mô nhỏ, khả năng tăng giá dài hạn phụ thuộc vào động lực phát triển khu vực và pháp lý luôn rõ ràng — đây là điểm mạnh để giữ giá.