Nhà phố Hẻm Đường Hồ Đắc Di Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HỒ ĐẮC DI TÂY THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà phố rộng rãi, vị trí thuận lợi tại quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm có tại địa chỉ 42/26 Đường Hồ Đắc Di, Phường Tây Thạnh với diện tích 162,2m² - một tài sản quý giá trong khu vực sầm uất đang phát triển mạnh mẽ.

Căn Bán Nhà phố 42/26 Đường Hồ Đắc Di Phường Tây Thạnh là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình muốn tìm không gian sống lý tưởng hoặc nhà đầu tư thông thái nhìn thấy cơ hội sinh lời bền vững. Với mức giá 18,5 tỷ, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của khu vực, căn nhà này chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 42/26 Đường Hồ Đắc Di, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 162,2m² (7,5m x 23m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng thêm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm xe hơi Đường Hồ Đắc Di
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80696,106.632
• Giá bán: 18,5 tỷ (114,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn Bán Nhà phố 42/26 Đường Hồ Đắc Di Tân Phú tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Phú, nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh. Đây là một trong những con đường sầm uất, kết nối thuận tiện đến các trục đường chính như Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý.

Tiện ích xung quanh:**

• Gần các trường học chất lượng: THCS Tây Thạnh, Tiểu học Tây Thạnh, Mầm non Hoa Sen
• Chỉ 5 phút đến Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Big C Tân Phú
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Phú, Phòng khám đa khoa Tây Thạnh
• Kết nối nhanh chóng đến các chợ lớn: Chợ Tây Thạnh, Chợ Cây Keo
• Gần công viên, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, nhà hàng

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong quy hoạch mở rộng đường Hồ Đắc Di
• Thụ hưởng lợi ích từ dự án Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Nằm trong vùng phát triển đô thị của Quận Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 114,1 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Nhà phố cùng diện tích trên các tuyến đường lân cận đang được chào bán từ 125-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Diện tích đất rộng, vuông vắn (7,5m x 23m)
• Vị trí hẻm xe hơi thông thoáng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực dân cư sầm uất, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Tân Phú đang có tốc độ tăng giá BĐS 7-10%/năm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ đẩy giá BĐS lên cao
• Quỹ đất ở khu vực trung tâm Tân Phú ngày càng khan hiếm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 162,2m² cùng mặt tiền rộng 7,5m, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng nhà ở gia đình: Thiết kế nhà phố 3-4 tầng hiện đại với không gian sống rộng rãi, thoáng mát
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm không gian ở
3. Đầu tư cho thuê: Cải tạo thành căn hộ mini hoặc phòng cho thuê, tiềm năng thu về 40-50 triệu/tháng
4. Mua để tích lũy: Giữ đất chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực
5. Phân chia lô nhỏ: Với chiều ngang 7,5m, có thể phân thành 2 lô nhỏ để bán lại (nếu pháp lý cho phép)

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi
2. Giá hợp lý - 114,1 triệu/m² là mức giá cực kỳ cạnh tranh trong khu vực
3. Diện tích lý tưởng - 162,2m² là diện tích vàng, không quá lớn cũng không quá nhỏ
4. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
6. Cơ hội hiếm có - Căn nhà tương tự tại khu vực này ngày càng khan hiếm
7. Linh hoạt khai thác - Đa dạng phương án sử dụng từ ở đến đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🏡 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Timnhapho.vn khuyên bạn hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng tối đa bao nhiêu tầng?** Căn nhà nằm trong khu vực có thể xây dựng tối đa 5-7 tầng theo quy định hiện hành của quận Tân Phú, tùy thuộc vào thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp.

2. Khu vực này có hay bị ngập không?** Đường Hồ Đắc Di và Phường Tây Thạnh nằm ở vị trí cao ráo, hiếm khi bị ngập lụt kể cả trong mùa mưa. Hệ thống thoát nước trong khu vực được đầu tư tốt.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để có gói vay tốt nhất.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà đặc biệt này đã đến. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận Tân Phú Tìm hiểu thêm về thủ tục mua bán nhà đất Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả