Nhà phố Hẻm Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Hồ Văn Huê sổ hồng riêng, mức giá 6,7 tỷ.

Nhà phố 36,71m² (4,45m × 9,05m), Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận. 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích sử dụng 73,4m². Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Khách quan tâm nên xem thực tế. Chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101/8a1 Đường Hồ Văn Huê, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36,71m² (4,45m × 9,05m)
• Diện tích sử dụng: 73,4m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6,7 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồ Văn Huê là tuyến đường trục trong nội bộ Quận Phú Nhuận, kết nối dễ dàng về Quận 1 (trung tâm). Khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, quanh co là các trường học, siêu thị, bệnh viện. Mật độ xây dựng cao nhưng vẫn tương đối yên tĩnh.

Nhà phố 36,71m² wc giá 182,5 triệu/m² (6,7 tỷ). Mức này phản ánh vị trí nội bộ hẻm, không phải mặt tiền. So với nhà mặt tiền đường Hồ Văn Huê, giá bán chiết khấu hợp lý.

Diện tích đất nhỏ nhưng sử dụng gần 73,4m² (2 tầng), cho thấy quy hoạch xây dựng tối ưu. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công — điều kiện thuận lợi cho giao dịch hay cho thuê từng tầng. Không có dòng tiền cho thuê công khai nên khó dự báo ROI, nhưng khu vực Phú Nhuận có nhu cầu ở thuê ổn định.