Nhà phố Hẻm Đường Hòa Bình Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ tại Hòa Bình (Q11) đang rao bán với mức giá 10,9 tỷ. Diện tích lô đất 78,5m², sàn xây 320m², kết cấu kiên cố, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Căn nhà nằm hẻm Đường Hòa Bình, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ). Giá bán 138,9 triệu/m² đất. Chủ nhà chấp nhận thương lượng cho khách hàng có thiện chí, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Xem nhà thực tế là bước quan trọng để cảm nhận layout, ánh sáng, vị trí hẻm và tiềm năng khai thác. Liên hệ gặp Quách Hưng để xem nhà và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22/29 Đường Hòa Bình, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 78,5m² (8,9m x 13,1m)
• Sử dụng: 320m²
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 10,9 tỷ (138,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Khu Hòa Bình (Quận 11 cũ, nay Phường Hòa Bình) là tuyến phố cũ, gần kết nối chính thức với các trục lớn. Nhà phố hẻm Hòa Bình mang tính sống dân cư, khu vực yên tĩnh, đủ tiện ích hàng ngày.

Giá 138,9 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Điều này cho thấy mục đích chính của tài sản là giữ giá, hoặc chủ nhà chưa khai thác cho thuê.

Diện tích sử dụng 320m² trên lô 78,5m² (hệ số 4 lần) phản ánh kết cấu 4 tầng với khối sàn lớn, tiềm năng cho chia sẻ phòng ngủ hoặc quản lý nhiều nguồn dòng tiền. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh cho giao dịch nhanh và không rủi ro pháp lý. Khu vực này phù hợp khách mua ở, hoặc giữ tài sản dài hạn.