Nhà phố Hẻm Đường Hòa Bình Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Hòa Bình, Tân Phú, hẻm vừa phải, 41m² toàn bộ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Loại BĐS: Nhà phố 4 tầng. Địa chỉ: 64/56/1/16 Đường Hòa Bình, Phường Tân Phú (Quận 11 cũ), TP.HCM. Diện tích: 41m² (4,1m × 11m). Giá bán: 7,3 tỷ đồng (178,0 triệu/m²). Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng khai thác.

Nhà phố hẻm Đường Hòa Bình, vị trí Tân Phú, lâu nay được biết là tuyến hẻm sinh động. Kết cấu 4 tầng × 4 phòng ngủ + 4 tolet, nếu cho thuê từng phòng có thể khấu hao nhanh. Chủ nhà cần bán nhanh, giá đã nhượng bộ. Xem nhà thực tế cùng nhân viên môi giới timnhapho.vn để đánh giá kỹ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 64/56/1/16 Đường Hòa Bình, Phường Tân Phú (Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 41m² (4,1m × 11m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 7,3 tỷ đồng (178,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hòa Bình, Phường Tân Phú, Quận 11 là tuyến hẻm có mật độ dân cư cao, gần các tuyến chính như Cách Mạng Tháng Tám, Lê Đại Hành. Từ đây có thể kết nối nhanh về trung tâm Quận 1, khu công nghiệp khu Đông qua các trục đường này.

Giá 178,0 triệu/m² hiện nay là mức giá đáng cân nhắc so với các nhà phố hẻm cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền thực tế, nhưng với kết cấu 4 tầng × 4 PN + 4 tolet, nếu khai thác cho thuê từng phòng, căn này có tiềm năng sinh lợi tốt hơn nhà nguyên căn. Giữ giá hay tăng giá phụ thuộc vào phát triển hạ tầng khu vực trong tương lai.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công) là lợi thế, cho phép giao dịch nhanh và an toàn. Diện tích 41m² nhỏ, phù hợp với nhà đầu tư có nhu cầu khai thác cho thuê hoặc gia đình nhỏ muốn sống ở hẻm yên tĩnh.