Nhà phố Hẻm Đường Hòa Bình Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 237/32/21 Đường Hòa Bình Phường Phú Thạnh - Cơ Hội Đầu Tư Vàng

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đẹp tại quận Tân Phú với giá hợp lý? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Căn nhà phố tại 237/32/21 Đường Hòa Bình, Phường Phú Thạnh (Hiệp Tân), Quận Tân Phú đang cần chuyển nhượng với mức giá chỉ 6 tỷ đồng. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá cao.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện Tích: 37,8m² (4,2m x 9m) • Kết Cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị Trí: Hẻm Đường Hòa Bình, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú • Đặc Điểm: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá Bán: 6 tỷ đồng (158,7 triệu/m²) • Địa Chỉ: 237/32/21 Đường Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Tân Phú • Vị Trí Maps: https://maps.google.com/?q=10.7705,106.62498

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hòa Bình là một trong những trục đường chính của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Âu Cơ. Phường Phú Thạnh đang là khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.

Tiện Ích Xung Quanh:

• Giáo Dục: Trường THPT Tân Phú (700m), Trường Tiểu học Phú Thạnh (500m), Trường Mầm non Ánh Dương (400m)
• Y Tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.2km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (800m)
• Mua Sắm: Chợ Tân Hương (600m), Siêu thị Coop Mart Tân Phú (1.5km), AEON Mall Tân Phú (2km)
• Giải Trí: Công viên Tân Phú (1km), Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (3km)
• Giao Thông: Tuyến xe buýt số 18, 104 (cách 200m), dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án quan trọng như mở rộng đường Hòa Bình, nâng cấp hệ thống thoát nước và quy hoạch đồng bộ. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 trong tương lai sẽ đi qua khu vực này, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản lên 15-20% sau khi hoàn thành.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 158,7 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Theo khảo sát gần đây, các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 165-175 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá:

• Vị trí đắc địa tại hẻm Đường Hòa Bình, khu dân cư an ninh
• Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, mua bán thuận lợi
• Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà cao
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ phát triển hạ tầng

Phân Tích ROI:

Nếu đầu tư cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập 12-15 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2.4-3%/năm. Đây là mức sinh lời ổn định trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ nhỏ tại tầng trệt
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng thành nhà 3-4 tầng với diện tích sàn rộng rãi (cần xin phép xây dựng)
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ 12-15 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá 8-10%/năm
5. Kinh doanh homestay: Phù hợp cho khách thương gia hoặc du lịch ngắn ngày

✨ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Phú
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
4. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
5. Đa dạng công năng: Phù hợp ở, cho thuê hoặc đầu tư
6. Cộng đồng dân cư văn minh: Khu dân cư lâu đời, an ninh tốt
7. Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

🚀 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhân duyên gặp gỡ không đợi chờ ai, hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây thêm tầng không?** Nhà hiện tại 1 tầng nhưng có thể xây dựng lên 3-4 tầng theo quy định. Tuy nhiên, cần xin giấy phép xây dựng và tuân thủ quy chuẩn của địa phương.

2. Khu vực có ngập nước vào mùa mưa không?** Đường Hòa Bình và khu vực lân cận đã được nâng cấp hệ thống thoát nước. Căn nhà này nằm ở vị trí cao ráo, không bị ảnh hưởng bởi ngập úng trong mùa mưa.

3. Có thể ngồi xe hơi vào tận nhà không?** Hẻm rộng khoảng 3m, xe máy dễ dàng di chuyển. Xe hơi cỡ nhỏ có thể vào nhưng sẽ khó khăn hơn. Tuy nhiên, có thể đậu xe ở đầu hẻm và đi bộ vào khoảng 50m.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Tân Phú hàng đầu, với hàng trăm căn nhà phố đẹp, pháp lý minh bạch và mức giá hợp lý.