Nhà phố Hẻm Đường Hòa Hưng Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,3 Tỷ

Nhà phố hẻm Hòa Hưng, nằm sâu khu phố cũ Q10, rộng 33m² bề mặt hẻm 2,3m, sâu 14m nở hậu 2,6m. Nhà đẹp 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công, giao dịch nhanh. Bán 4,3 tỷ (130,3 triệu/m²), thương lượng cho khách có thiện chí, giá hợp lý khu vực.

Nhà phó 33m² này thích hợp mua ở hoặc mua cho thuê nhân công, công nhân xây dựng khu Hòa Hưng. Pháp lý sạch sẽ, không phải thửa riêng lẻ hay hạ tầng yếu. Đã xây xong toàn bộ, không lo bàn giao.

Vị trí hẻm trong khu phố cũ lợi ích tương đối — gần chợ, gần trường, gần bệnh viện Q10. Mua bán nhà là cái duyên, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 216/109 Đường Hòa Hưng, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (2,3m x 14m), nở hậu 2,6m
• Sử dụng: Ở + cho thuê
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,3 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~130,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố 33m² tại Hòa Hưng, Quận 10 nằm khu phố cũ, hẻm trong có hẻm chiều 2,3m, chiều sâu 14m tương đối chật. Khu vực này gần chợ Bình Phú cách 5-7 phút đi bộ, gần trường học, bệnh viện Q10, có tiện ích sơ cấp. Để kết nối về trung tâm thành phố qua Đường Hòa Hưng, khoảng 15-20 phút xe máy đến Q1.

Giá 130,3 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng ở khu cũ Q10 là mức tương đối hợp lý so với các nhà hẻm cùng tuyến Hòa Hưng (khoảng 120-150 triệu/m² tùy pháp lý và kết cấu). Tin chưa nêu dòng tiền cho thuê cụ thể, nên tỷ suất cho thuê không thể tính được. Nếu cho thuê toàn căn hoặc tách phòng, khách cần kiểm tra giá thuê thực tế khu vực (ước 3-5 triệu/tháng toàn căn hoặc 1-2 triệu/tháng mỗi phòng).

Nhà sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều kiện pháp lý tốt cho người mua. Giá còn thương lượng, phù hợp khách cần giao dịch nhanh hoặc khách có nhu cầu ở lẫn cho thuê giãn dân.