Nhà phố Hẻm Đường Hòa Mỹ Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,59 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại hẻm Hòa Mỹ, Tân Định (Quận 1 cũ), chỉ 3,59 tỷ với giá ưu đãi 224,4 triệu/m².

Nhà phố 16m² (3m x 6m), 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 phòng tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Vị trí hẻm Đường Hòa Mỹ, Phường Tân Định, thuận lợi cho thuê hoặc ở.

Cò sốn người mua thực sự, còn thương lượng. Xem nhà, tư vấn pháp lý nhanh gọn qua hotline 090.118.4444 (Quách Cường).

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 20/9 Đường Hòa Mỹ, Phường Tân Định (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 16m² (3m x 6m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,59 tỷ VNĐ (224,4 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Hòa Mỹ nằm trong lõi trung tâm Quận 1, kế cận các tuyến đường chính như Đồng Khởi, Pasteur. Vị trí hẻm cho phép kinh doanh linh hoạt hoặc cho thuê phòng tolet — dòng tiền từ khách du lịch và người lao động khu vực luôn ổn định. Diện tích nhỏ 16m² hạn chế chi phí nợ, phù hợp nhà đầu tư hay người sinh sống không yêu cầu không gian lớn.

Giá 224,4 triệu/m² nằm dưới mức 250-300 triệu/m² của những nhà phố cùng loại tại Quận 1 năm nay. Tuy nhiên tỷ suất cho thuê 0% cho thấy dòng tiền hiện chưa được khai thác — có khả năng chủ chưa cho thuê, hoặc giá thuê thấp so với vốn đầu tư. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, mua để cho thuê phòng tolet cần được tính toán kỹ, tùy vào doanh thu thực tế sau khi cải tạo.

Nhà sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh — điều kiện pháp lý tốt cho người mua. Giá trị hữu hữu phụ thuộc vào kế hoạch khai thác và khả năng tiết kiệm chi phí quản lý.