Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Diệu Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Nhà phố 5 tầng ngay hẻm Hoàng Diệu, pháp lý sọc hồng riêng chính chủ đầy đủ. Tờng 85,2m² thiết kế 5 phòng ngủ toàn bộ để khai thác cho thuê hoặc gia đình đông người.

Nhà phố 5 PN, 5 tolet, diện tích 85,2m² (9m × 10m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 26 tỷ (305,2 triệu/m²). Hẻm Đường Hoàng Diệu, Phường Phú Nhuận (Phường 1 cũ), Quận 1. Khai thác ngay hoặc giữ tài sản dài hạn.

Vị trí hẻm an toàn, gần các tuyến đường chính. Sổ hồng đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Xem nhà trực tiếp để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 33/6 Đường Hoàng Diệu, Phường Phú Nhuận (Phường 1 cũ), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,2m² (9m × 10m)
• Sử dụng: Khai thác cho thuê / Gia đình
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 26 tỷ (305,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Hoàng Diệu, Phường Phú Nhuận, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 qua các tuyến đường chính. Khu vực sôi động với tiện ích mua sắm, ăn uống, dịch vụ đông đúc.

Giá 305,2 triệu/m² phù hợp mức giá nhà phố 5 tầng tại Phú Nhuận hiện nay. Tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà là 0%, do căn chưa có hợp đồng thuê ổn định. Để đánh giá sinh lời thực tế, cần khai thác ngay: cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ nguyên căn sẽ nâng tỷ suất đáng kể, cao hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — yếu tố quan trọng giúp an tâm khai thác và tái bán. Nhà 5 tầng có tiềm năng chia sàn hoặc cho thuê từng phòng ngủ, phù hợp vùng hẻm an toàn gần trung tâm.