Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 2 TẦNG HOÀNG HOA THÁM, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH CHỈ 8,5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vị trí vàng tại Bình Thạnh với giá hợp lý và pháp lý hoàn chỉnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn Nhà phố 220/66/46 Đường Hoàng Hoa Thám Phường Bình Lợi Trung - nơi mọi tiện ích đều trong tầm tay. Căn nhà hiếm có này đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá chỉ 8,5 tỷ - một mức giá không thể tốt hơn cho vị trí đắc địa này.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 220/66/46 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 5, Quận Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 37,3m² (5m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 164,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám, kết nối thuận tiện
• Giá bán: 8,5 tỷ (227,9 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 220/66/46 Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, nằm trong khu vực phát triển năng động và ổn định. Đây là vùng "lõi" của quận, có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm. Vị trí này giúp bạn dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận và các khu vực trọng điểm của thành phố chỉ trong 10-15 phút.

Tiện ích xung quanh phong phú

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích:

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang (1km), THPT Gia Định (1.5km), Trường THCS Bình Lợi (800m)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định (2km), Phòng khám Đa khoa quốc tế (900m)
• Mua sắm: Vincom Center Bình Thạnh (1.5km), chợ Bà Chiểu (2km)
• Giải trí: Công viên Văn hóa (1.2km), khu ẩm thực đường Phan Văn Trị
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với đường D1, Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hoàng Hoa Thám
• Quy hoạch Đông Bắc Bình Thạnh thành trung tâm mới
• Cầu Bình Lợi mới đã hoàn thành, tăng cường kết nối giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 227,9 triệu/m² thấp hơn 7-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Căn nhà có vị trí tương đương hiện đang rao bán với giá 9.2-9.5 tỷ. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự!

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
• Cấu trúc nhà vững chắc, thiết kế hợp lý
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiềm năng tăng giá

Với định hướng phát triển của quận Bình Thạnh và các dự án hạ tầng sắp hoàn thành, dự kiến BĐS khu vực này sẽ tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê: Căn nhà có thể cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: ~3.5%/năm từ cho thuê
• Tỷ suất tăng giá: ~7-10%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua)
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10.5-13.5%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt, căn nhà phố 220/66/46 Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 để ở
2. Cho thuê văn phòng: Phù hợp làm văn phòng công ty nhỏ
3. Kinh doanh online: Kết hợp ở và làm kho hàng
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá

✨ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá hợp lý: 8,5 tỷ là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí đắc địa này
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm
4. Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều dự án hạ tầng sắp hoàn thành
6. Môi trường sống lý tưởng: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
7. Cơ hội sở hữu hiếm có: Chủ nhà cần bán gấp, có thể thương lượng giá

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 220/66/46 Đường Hoàng Hoa Thám, P.5, Q.Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là có duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, hệ thống điện nước ổn định, không cần sửa chữa thêm.

2. Thủ tục mua bán và thời gian hoàn tất như thế nào?**
   Thủ tục mua bán đơn giản với sổ hồng riêng chính chủ. Sau khi đặt cọc, có thể công chứng và sang tên trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ quá trình.

3. Khu vực này có ngập nước không?**
   Đây là khu vực cao ráo của Bình Thạnh, không nằm trong vùng ngập úng theo bản đồ quy hoạch của thành phố. Khu vực này đã được đầu tư hệ thống thoát nước tốt.