Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Hoàng Hoa Thám đón bạn với diện tích 39,6m², pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không rắc rối.

Loại hình: Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Địa chỉ: 220/8 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5 cũ), Quận Bình Thạnh. Giá bán: 9,2 tỷ đồng, tương đương 232,3 triệu/m² đất. Còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Hẻm Hoàng Hoa Thám là tuyến đường sầm uất, dễ cho thuê, dễ bán. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 220/8 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Diện tích: 39,6m² (4m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 9,2 tỷ đồng
• Giá/m²: 232,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Hoa Thám là tuyến đường chính kết nối Bình Thạnh với các quận nội thành. Vị trí nhà phố nằm trong hẻm, hạn chế tiếng ồn, yên tĩnh cho ở. Khu vực có mật độ dân cư cao, tiện ích sinh hoạt hàng ngày phục vụ tốt.

Giá 232,3 triệu/m² phản ánh sức mua bình thường của phân khúc nhà phố hẻm Bình Thạnh hiện tại. So với các nhà phố mặt tiền cùng khu vực, giá hẻm thấp hơn vì hạn chế khách qua lại, nhưng lợi thế về im tĩnh và chi phí xây dựng thấp.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ không cung cấp dòng tiền thực). Tuy nhiên, nhà phố 4 tầng có tiềm năng cho thuê tolet theo sàn hoặc từng tầng với sức cầu mạnh trong khu vực. Nếu có dòng tiền hàng tháng, tỷ suất dự kiến nằm trong khoảng 5-7%/năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm nhưng là tài sản vật chất giữ giá tốt.