Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 11,3 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 6 tầng, dòng tiền tolet ổn định, pháp lý sạch
Khai thác cho thuê 14 PN + 15 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 6 tầng đường Hoàng Hoa Thám, Bình Lợi Trung (Bình Thạnh). Mô hình cho thuê 14 phòng ngủ + 15 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, pháp lý sạch.
Loại hình: Nhà phố 6 tầng, 70m² đất (4m x 18m), 106,3m² sử dụng. Địa chỉ 200/32 Hoàng Hoa Thám, Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh. Giá: 11,3 tỷ (161,4 triệu/m²). Có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.
Hẻm vào Hoàng Hoa Thám nhưng tiềm năng xây dựng 6 tầng đã trọn vẹn. Cần xem thực tế và thương lượng chi tiết với chủ nhân.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 200/32 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh), Thành phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 70m² (4m x 18m) đất, 106,3m² sử dụng
- Kết cấu: 6 tầng, 14 phòng ngủ, 15 tolet
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Hướng: Tây Nam
- Giá: 11,3 tỷ VNĐ (161,4 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên đường Hoàng Hoa Thám, tuyến đường kinh tế chính của Bình Thạnh, kết nối nhanh về Quận 1 và trung tâm thành phố qua các tuyến ngang (Võ Văn Kiệt, Điện Biên Phủ). Khu vực có trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích sống hàng ngày đầy đủ.
Giá 161,4 triệu/m² đất là mức hợp lý cho vị trí hẻm trong khu vực Bình Thạnh hiện tại. Nhà phố 6 tầng với diện tích nhỏ gọn (4m x 18m) nhưng khai thác dọc tốt, kết hợp dòng tiền từ cho thuê phòng/tolet. Tuy tỷ suất hiện tại không ghi, tiềm năng sinh lợi phụ thuộc vào tình trạng cho thuê thực tế và chi phí duy tu. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch thuận lợi và có thể tối ưu hoá cho thuê hoặc nâng cấp cơ cấu phòng theo nhu cầu thị trường tolet Bình Thạnh.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Lợi Trung - tiện ích sống đầy đủ
Tuyến đường kinh tế, kết nối trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện, dịch vụ hàng ngày gần gũi.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố 6 tầng này có mô hình cho thuê sẵn không? Thu nhập hiện tại bao nhiêu?
Có, nhà đã phân chia 14 phòng ngủ + 15 tolet cho thuê. Tuy nhiên, tin không ghi rõ dòng tiền hiện tại. Bạn cần liên hệ chủ nhân (090.118.4444) để hỏi chi tiết tình trạng cho thuê, số phòng đang cho thuê, giá thuê từng phòng, để tính toán tỷ suất thực tế.
02Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là gì? Có thể giao dịch nhanh không?
Sổ hồng riêng chính chủ nghĩa là chủ nhà là chủ duy nhất của tài sản, không tranh chấp. Hoàn công đầy đủ = nhà đã đăng ký chính thức với chính quyền. Theo tin, giao dịch có thể thực hiện công chứng trong ngày. Đây là điều kiện thuận lợi, bạn chỉ cần kiểm tra sổ đỏ tại Sở Tài nguyên trước khi ký hợp.
03Tại sao giá là 11,3 tỷ (161,4 triệu/m² đất)? Có đắt hay rẻ so với khu vực?
161,4 triệu/m² đất là mức giá hợp lý cho nhà phố hẻm trên đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh hiện nay. Bạn nên tìm hiểu giá các nhà phố tương tự trong khu vực (Bình Lợi Trung, Bình Phú, Lê Đại Hành) để so sánh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên liên hệ để trao đổi giá.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
