Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

Nhà phố 6 tầng trên hẻm Hoàng Hoa Thám, diện tích 36m², đang cho thuê ổn định 300 triệu/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 6 tầng, 36m² (3,6m x 10m), Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh. Hiện cho thuê 300 triệu/năm, tỷ suất 3,41%. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh. Giá 8,8 tỷ (244,4 triệu/m²).

Cơ hội mua căn nhà đã từng hiệu suất, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 93/5 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Gia Định (Phường 6, Bình Thạnh), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3,6m x 10m)
• Sử dụng: Cho thuê từng tầng
• Kết cấu: 6 tầng
• Thu nhập thuê: 300 triệu/năm
• Tỷ suất cho thuê: 3,41%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,8 tỷ (244,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố trên hẻm Hoàng Hoa Thám, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh. Tuyến đường lớn, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các trục chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ. Khu vực có tiện ích đầy đủ: trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng tiện lợi gần kề.

Giá 244,4 triệu/m² nằm trong mức giá hợp lý cho khu vực. Nhà phố 6 tầng diện tích 36m² là quy mô hiếm trên hẻm, cho phép khai thác linh hoạt từng tầng. Tỷ suất cho thuê 3,41%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng nguy cơ này được cân bằng bởi: (1) dòng tiền ổn định 300 triệu/năm đã phát sinh, (2) vị trí hẻm xe hơi, (3) pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công). Căn nhà đã chứng minh khả năng cho thuê, phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ngay và muốn giữ tài sản trung tâm.