Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG HOÀNG HOA THÁM - PHƯỜNG BẢY HIỀN

Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố 3 tầng tại 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa tại Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), đây là tài sản quý giá mà nhiều người đang tìm kiếm nhưng chưa có duyên sở hữu.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4,4m x 14,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Hoàng Hoa Thám, khu dân cư an ninh, văn minh • Giá bán: Chỉ 11 tỷ đồng (183,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80694,106.64925

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Bán nhà phố 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình nằm tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh tốt và có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng. Giá trị bất động sản tại đây luôn ổn định và có xu hướng tăng 7-10% mỗi năm.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Bảy Hiền, siêu thị Vinmart
• 5 phút di chuyển đến Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Tiểu học Bảy Hiền
• 7 phút đến Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Đa khoa khu vực
• 10 phút đến TTTM Maximark Cộng Hòa, Lotte Mart Cộng Hòa
• 15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám kết nối với đường Trường Chinh
• Quy hoạch nâng cấp khu đô thị Tân Bình - Tân Phú
• Dự án Vành đai 2 sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực ít nhất 20% trong 2 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 183,3 triệu/m², căn nhà phố 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám Phường Bảy Hiền đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực (giá trung bình 190-200 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, hẻm an ninh, dân trí cao
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, tận dụng tối đa công năng
• Pháp lý sổ hồng riêng, minh bạch, rõ ràng
• Gần các tiện ích quan trọng của khu vực
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị

Tiềm năng tăng giá:** Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị căn nhà sẽ tăng 15-20% trong vòng 2 năm tới. Đầu tư vào thời điểm này là quyết định sáng suốt trước khi các dự án hạ tầng hoàn thành và đẩy giá lên cao.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 3 tầng tại Hoàng Hoa Thám mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn thu về 25-30 triệu/tháng, hoặc cho thuê từng tầng
3. Home office: Không gian lý tưởng cho các startup, văn phòng công ty nhỏ
4. Đầu tư lướt sóng: Mua vào thời điểm này, bán ra sau 2-3 năm khi các dự án hạ tầng hoàn thành
5. Homestay/Airbnb: Khai thác cho khách du lịch, công tác với vị trí gần sân bay

💎 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực phát triển sôi động của Tân Bình, kết nối dễ dàng với nhiều quận trung tâm
2. Giá trị thật - Giá bán 11 tỷ (183,3 triệu/m²) thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
5. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, cho thuê, kinh doanh, đầu tư sinh lời
6. Khu vực an ninh - Hẻm yên tĩnh, dân cư văn minh, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi có nhà 3 tầng, sổ hồng riêng, vị trí đẹp với mức giá hợp lý như vậy

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng bán nhà phố 158/63 Đường Hoàng Hoa Thám có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ duyên với ngôi nhà lý tưởng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện cho việc di chuyển không?** Rất thuận tiện. Vị trí nhà cách trục đường Hoàng Hoa Thám chính chỉ vài bước chân, dễ dàng kết nối với đường Trường Chinh, Cộng Hòa. Từ đây di chuyển đến trung tâm quận 1, 3, 10 chỉ khoảng 10-15 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, có thể mở nhiều loại hình kinh doanh nhỏ, văn phòng công ty, cửa hàng online, dịch vụ, hoặc cho thuê. Khu vực này có lượng người qua lại đông đúc, rất thuận lợi cho kinh doanh.

3. Có cần đặt cọc ngay để giữ nhà không?** Với mức giá hấp dẫn và vị trí đẹp như vậy, nhiều khách hàng đang quan tâm đến căn nhà này. Để chắc chắn sở hữu, quý khách nên đặt cọc sớm sau khi đã xem nhà và hài lòng. Thủ tục nhanh gọn, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình tại đây

Xem thêm nhà phố dưới 15 tỷ tại TPHCM

[Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng](https://timnhapho.vn/kien-thuc/thu-tuc-mua-ban-nha-dat-co