Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Sa Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Hoàng Sa, Quận 3 với 2 phòng ngủ và 3 phòng tolet. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng, mượn công chứng nhanh. Giá 7 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố tại 951/1a Đường Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3), Thành Phố Hồ Chí Minh. Kết cấu 4 tầng, diện tích 7m² (2m x 3,8m), khai thác cho thuê phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Giá bán 7 tỷ (tương đương 1 tỷ/m²) với tính chất hẻm hẹp nhưng kinh doanh ổn định. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí và người thật việc thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 951/1a Đường Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 7m² (2m x 3,8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7 tỷ (1 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Hoàng Sa, Quận 3 gần trung tâm thành phố, kết nối tốt về các tuyến lớn. Mặc dù diện tích nhỏ (7m²) nhưng kết cấu 4 tầng tạo điều kiện tối ưu cho kinh doanh cho thuê phòng. Hiện tại nhà đang khai thác 3 phòng tolet, tạo dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh nhỏ. Giá 7 tỷ (1 tỷ/m²) là mức đáng cân nhắc cho nhà hẻm có tính chất kinh doanh thực tế. Khu vực Hoàng Sa, Quận 3 là vị trí trung tâm với nhu cầu cho thuê phòng cao, hỗ trợ ổn định dòng thuê dài hạn. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng giúp dễ dàng chuyển nhượng hoặc xin cấp phép kinh doanh bổ sung nếu cần. Tỷ suất cho thuê dù không quá cao nhưng đây là tài sản trung tâm với khả năng giữ giá tốt và ổn định dòng tiền từ kinh doanh hiện hữu.