Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 69m² đất, sổ hồng riêng tại hẻm Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận. Giá 13,9 tỷ (201,4 triệu/m² đất), pháp lý đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố lô góc hẻm, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích sử dụng 109m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng. Người bán có thiện chí, chấp nhận thương lượng cho khách hàng thật.

Vị trí hẻm Hoàng Văn Thụ, khu vực Phú Nhuận, gần trung tâm thành phố. Kết cấu 2 tầng vững chắc, thích hợp để ở hoặc khai thác cho thuê. Xem nhà để hiểu rõ thực tế và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 23/6/11 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 15, Phú Nhuận cũ), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích: 69m² (4m × 18m)
• Diện tích sử dụng: 109m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,9 tỷ đồng (201,4 triệu/m² đất)
• Điều kiện: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, khu vực trung tâm gần Quận 1. Vị trí hẻm sâu nhưng kết nối dễ dàng về các tuyến đường chính như Pasteur, Nguyễn Huệ. Khoảng cách đến trung tâm thành phố (Quận 1) khoảng 1-2km, tiện lợi di chuyển hàng ngày.

Giá 13,9 tỷ tương đương 201,4 triệu/m² đất — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Hoàng Văn Thụ và khu Phú Nhuận. Giá này phản ánh vị trí hẻm, kích thước lô 4m × 18m tiêu chuẩn, và kết cấu 2 tầng hiện hữu.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng công chứng nhanh là điểm mạnh. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể — cần tính toán trực tiếp với chủ nhân hoặc dựa trên giá thuê thực tế tại khu vực (thường 7-9 triệu/tháng cho tolet chia sẻ). So lãi ngân hàng 5-6%/năm, dòng tiền cho thuê sẽ quyết định tính khả thi lâu dài.