Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố hẻm Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, 3 tầng đẹp, pháp lý chính chủ đầy đủ.

Nhà phố 66m² xây dựng 95m², 3 phòng ngủ, kết cấu 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 11 tỷ (166,7 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí hẻm khu dân cư yên tĩnh, gần tuyến Hoàng Văn Thụ. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 211/13A Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 10, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 66m² (4m x 16,5m)
• Diện tích sử dụng: 95m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ
• Giá trị m²: 166,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Văn Thụ là tuyến đường chính kết nối nội bộ Quận Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển về các quận lân cận và trung tâm thành phố. Vị trí hẻm gần đường lớn đảm bảo yên tĩnh cho sinh sống, đồng thời hạn chế tiếng ồn.

Giá 166,7 triệu/m² phản ánh mức định giá phù hợp với nhà phố khu vực Phú Nhuận hiện tại. Nhà 3 tầng 66m² ở đây có thể khai thác cho thuê tolet theo tầng hoặc cho thuê nguyên căn, tạo dòng tiền ổn định từ giai đoạn sớm. Tuy chủ nhà không nêu dòng tiền hiện tại, nhưng với kích thước 3 PN, nhà có nhu cầu cho thuê cao tại Phú Nhuận.

Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý, hỗ trợ giao dịch công chứng nhanh. Đây là điểm mạnh cho việc mua, giữ hay khai thác dài hạn.