Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 10,35 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 197/1D ĐƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ PHÚ NHUẬN - 4 TẦNG KIÊN CỐ

Cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận đang chờ đợi những chủ nhân xứng tầm. Với mức giá chỉ 10,35 tỷ cho căn nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, có sổ hồng riêng, tọa lạc trên trục đường Hoàng Văn Thụ sầm uất. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đây còn là tài sản giá trị bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 197/1D Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 30,8m² (5m x 7m)
• Diện tích sử dụng: 109,98m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
• Giá bán: 10,35 tỷ (336 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 197/1D Đường Hoàng Văn Thụ tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định nhất TPHCM. Từ đây, bạn dễ dàng di chuyển:

• Cách trung tâm quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh
• Hệ thống giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào giờ cao điểm

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart, Lotte Mart
• Trường học các cấp: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế ISHCMC
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Công viên Gia Định, phố đi bộ Phan Xích Long
• Gần khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 336 triệu/m², căn nhà phố 197/1D Đường Hoàng Văn Thụ Phường Phú Nhuận đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm có vì:

1. Tiết kiệm chi phí ban đầu: Giá rẻ hơn thị trường từ 500-700 triệu
2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phú Nhuận tăng giá ổn định 7-10%/năm
3. Lợi nhuận cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn với giá 25-30 triệu/tháng, đạt lợi suất 3-3.5%/năm
4. Không mất thời gian xây dựng: Nhà đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng hiện đại, nhà phố 197/1D Hoàng Văn Thụ mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng trên để ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận với 4 phòng cho thuê riêng biệt
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN NHÀ PHỐ 197/1D HOÀNG VĂN THỤ

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Hoàng Văn Thụ sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
3. Giá trị thực: Nhà 4 tầng kiên cố, 4PN, 4WC với giá chỉ 10,35 tỷ
4. Khu vực đang phát triển: Nhiều dự án hạ tầng đang triển khai quanh khu vực
5. Thời điểm vàng: Giá BĐS đang ở mức nền, sẵn sàng tăng trong chu kỳ mới
6. Dễ dàng giao dịch: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng

☎️ KHÔNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Trung Tâm Phú Nhuận

Cơ hội duy nhất sở hữu nhà 4 tầng chỉ với 10,35 tỷ tại vị trí đắc địa Phú Nhuận. Căn nhà này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà thực tế: Liên hệ trước để được sắp xếp thời gian phù hợp

⏰ Chủ nhà đang cần tiền làm ăn, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được chủ nhân mới!

Duyên may đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành chủ nhân ngôi nhà đáng mơ ước giữa lòng Phú Nhuận.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Thủ tục mua bán nhanh gọn, công chứng và sang tên trong ngày, Tìm Nhà Phố hỗ trợ khách hàng toàn bộ quá trình giao dịch.

2. Khu vực này có ngập lụt khi mưa không?** Đường Hoàng Văn Thụ và khu vực Phú Nhuận đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, không còn tình trạng ngập lụt nghiêm trọng như trước đây. Vị trí nhà nằm ở khu vực cao ráo.

3. Có thể vay ngân hàng khi mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị nhà. Tìm Nhà Phố có mối liên kết với nhiều ngân hàng lớn, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay vốn với lãi suất ưu đãi nhất.

Thông tin từ chuyên gia bất động sản Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Xem thêm các bất động sản Phú Nhuận hoặc nhà phố dưới 15 tỷ trên website chính thức của chúng tôi.