Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận - Giá Chỉ 120 Tỷ

Hẻm Hoàng Văn Thụ có không ít căn nhà phố, nhưng ít có tài sản nào sở hữu đầy đủ như này: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, diện tích 360m² rộng rãi, giá hợp lý để xem xét.

Đây là nhà phố 360m² (18m ngang × 20m dài) tại hẻm Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 8 theo tên cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Chủ nhân sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 120 tỷ đồng (tương đương 333,3 triệu/m²) — mức giá đáng cân nhắc nếu bạn cần tài sản pháp lý rõ ràng.

Anh chị nên xem thực tế để cảm nhận kích thước và khả năng khai thác tài sản này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 191/4 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Vị trí: Hẻm Hoàng Văn Thụ

· Diện tích: 360m²

· Kích thước: 18m (ngang) × 20m (dài)

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 120 tỷ đồng (333,3 triệu/m²)

· Google Maps: 10.7995835, 106.673479

· Tình trạng: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Hoàng Văn Thụ nằm trong khu vực Phú Nhuận — tuyến đường quen thuộc với người mua bất động sản TP.HCM. Đây là phường có mật độ dân cư cao, tiện ích đầy đủ từ siêu thị, bệnh viện, trường học đến các dịch vụ hàng ngày.

Vị trí hẻm mang lợi thế riêng: đơn vị giữa khu dân cư yên tĩnh, không phải mặt tiền chính nên tránh được cộng với ồn ào giao thông, nhưng vẫn dễ kết nối với các tuyến đường lớn. Đường Hoàng Văn Thụ nối liền nhiều khu vực khác trong quận, giúp thuận lợi di chuyển.

Khu vực Phú Nhuận có nền tảng dân cư ổn định, phù hợp cho cả ở lâu dài và giữ tài sản. Diện tích 360m² cho phép tối ưu hóa sử dụng cho nhiều mục đích, từ ở thực đến khai thác kinh tế.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán**: 120 tỷ đồng tương đương 333,3 triệu/m² — mức giá này phản ánh tài sản có diện tích lớn, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ), tại vị trí hẻm tuyến Hoàng Văn Thụ.

Anh chị có thể so sánh con số này với các mức giá khác trong khu vực để đưa ra quyết định. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên không nhất thiết phải trả đúng giá niêm yết nếu có đề xuất hợp lý.

Khả năng khai thác:

• Ở thực: Diện tích lớn (360m²) cho phép bố trí nhiều phòng, thoải mái sinh hoạt
• Cho thuê: Nếu chủ nhân có ý định tạo dòng tiền, tài sản này có thể chia nhỏ cho thuê theo tầng hoặc từng phòng
• Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng và vị trí tại Phú Nhuận là yếu tố hỗ trợ giữ giá

Chủ nhà sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết về thu nhập cho thuê (nếu đã có dữ liệu kinh doanh) khi anh chị liên hệ xem nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 360m² tại hẻm Hoàng Văn Thụ, tài sản này mở ra nhiều lựa chọn:

1. Ở thực cho gia đình: Diện tích rộng cho phép chia tầng hoặc tách hộp cho các thành viên, có không gian chung đủ lớn.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Có thể sử dụng tầng trệt cho hoạt động kinh doanh nhẹ (quán cơm, tiệm may, dịch vụ) và các tầng trên ở nhân.

3. Cho thuê theo tầng hoặc phòng: Nếu chủ có nhu cầu tạo dòng tiền, có thể chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc phòng cho khách công nhân, sinh viên, hoặc chia sẻ với các hộ gia đình nhỏ.

4. Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý sắc sảo (sổ hồng riêng chính chủ), đây là tài sản an toàn để nắm giữ và chờ cơ hội bán lại sau này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế**: Cặp vợ chồng mới lập gia đình, hoặc gia đình nhỏ cần diện tích lớn, muốn sở hữu nhà với pháp lý rõ ràng, tại khu vực yên tĩnh nhưng tiện ích đầy đủ như Phú Nhuận.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Anh chị không cần dòng tiền ngay, chỉ muốn sở hữu tài sản pháp lý sạch sẽ, chờ giá trị tăng theo thời gian. Diện tích lớn + sổ hồng riêng là yếu tố tin cậy.

Người cần dòng tiền cho thuê**: Nếu muốn tạo doanh thu từ cho thuê, 360m² cho phép linh hoạt chia tầng/phòng, phục vụ các nhóm khách khác nhau.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Cần mặt bằng ở khu dân cư, kết hợp ở và làm việc, hoặc cho thuê một phần.

Khách cần tài sản pháp lý rõ**: Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công = không lo về tranh chấp pháp lý, giao dịch nhanh chóng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải lo về tranh chấp, thủ tục công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Đây là yếu tố quyết định giúp anh chị yên tâm sở hữu.

2. Diện tích lớn, linh hoạt khai thác** 360m² không phải lô phố hẹp. Với kích thước 18m × 20m, anh chị có tự do chia tầng, chia phòng, hoặc giữ nguyên cho ở thoải mái hoặc kinh doanh.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, kế cận Hoàng Văn Thụ** Hẻm tránh được ồn ào đường chính, nhưng vẫn nối kết với tuyến Hoàng Văn Thụ — cách để kết nối dễ dàng. Phú Nhuận là phường có nền tảng dân cư ổn định.

4. Mức giá hợp lý với diện tích** 333,3 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, vì vậy còn có không gian đàm phán.

5. Tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà** Không phải bán trên giấy tờ. Anh chị có thể đến tận 191/4 Hoàng Văn Thụ xem nhân, kiểm tra tình trạng, đo đạc, trao đổi trực tiếp với chủ nhân — đó là lợi thế của giao dịch bất động sản thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — duyên đã sẵn sàng. Không phải mỗi ngày đều gặp được tài sản pháp lý sạch sẽ, diện tích lớn, giá còn thương lượng.

Bước tiếp theo rất đơn giản: liên hệ, xem nhà thực tế, cảm nhận không gian và vị trí. Chủ nhân sẵn sàng đón khách thiện chí, còn có khả năng điều chỉnh giá nếu anh chị có đề xuất hợp lý.

Không nên chần chừ — tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi bất kỳ lúc nào khi chủ bán xong hoặc điều chỉnh giá.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 191/4 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Thương lượng: Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch có nhanh không?** Có. Chủ sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hoặc thế chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điều kiện lý tưởng để giao dịch nhanh chóng và an toàn.

Giá 120 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có đề xuất hợp lý và sẵn sàng thanh toán nhanh, còn rất nhiều không gian để đàm phán. Liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu anh chị mua để ở thực tế, 360m² cho gia đình ở thoải mái. Nếu mua để đầu tư, pháp lý sạch sẽ + vị trí Phú Nhuận + diện tích lớn = tài sản an toàn để giữ lâu dài hoặc cho thuê sinh dòng tiền. Cần xem nhà thực tế để quyết định theo nhu cầu của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Khi anh chị cần tư vấn bất động sản chân thật, hãy liên hệ Tìm Nhà Phố tại timnhapho.vn