Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 244E/1 ĐƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, TÂN BÌNH - 1 HẦM 5 TẦNG ĐẲNG CẤP

Cơ hội vàng sở hữu ngay căn nhà phố vị trí đắc địa khu vực Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Hòa, quận Tân Bình - trung tâm kết nối sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh. Với thiết kế 1 hầm 5 tầng sang trọng, pháp lý hoàn chỉnh, căn nhà phố 244E/1 đường Hoàng Văn Thụ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 244E/1 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 1 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 76m² (4m x 19m) • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Hoàng Văn Thụ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80028,106.66653 • Giá bán: 35 tỷ (460,5 triệu/m²) - Có thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Hoàng Văn Thụ là một trong những trục giao thông chính của quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp. Nhà phố 244E/1 đường Hoàng Văn Thụ Phường Tân Sơn Hòa nằm tại vị trí đắc địa, chỉ cách mặt tiền đường lớn vài bước chân, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại nhà phố 244E/1 đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình, bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Hoàng Hoa Thám, Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Hoàn Mỹ, Bệnh viện Thống Nhất • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson Flemington, AEON Mall Tân Phú • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Hồ bơi Tân Bình, Sân vận động Phú Thọ • Giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Sơn, Trường Chinh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Nâng cấp trục đường Hoàng Văn Thụ - Cộng Hòa
• Các dự án văn phòng, thương mại đang và sẽ triển khai trong bán kính 1km

Những dự án này sẽ làm gia tăng mạnh giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các nhà phố có vị trí đẹp như căn 244E/1 Hoàng Văn Thụ.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 460,5 triệu/m² cho nhà phố 1 hầm 5 tầng tại đường Hoàng Văn Thụ là cực kỳ hợp lý khi:

• Các căn tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 480-520 triệu/m²
• Nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ hiện có giá lên đến 600-700 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các yếu tố thuận lợi, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng lớn
• Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tại quận Tân Bình luôn cao

Phân tích ROI (Return on Investment)

Nhà phố 244E/1 đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình có thể khai thác cho thuê với mức giá ấn tượng:

• Cho thuê văn phòng: 40-50 triệu/tháng
• Cho thuê kinh doanh: 60-70 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 2-2.5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 5 tầng và vị trí thuận lợi, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Văn phòng công ty: Vị trí gần sân bay, trung tâm thành phố phù hợp cho các công ty có đối tác nước ngoài
2. Showroom - Cửa hàng: Khu vực kinh doanh sầm uất
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phục vụ chuyên gia, khách doanh nhân tại khu vực sân bay
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá của khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NHÀ PHỐ 244E/1 ĐƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ

1. Vị trí vàng: Trung tâm Tân Bình, gần sân bay, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Cấu trúc đẳng cấp: 1 hầm 5 tầng, thiết kế hiện đại, công năng đa dạng
4. Tiện ích xung quanh: Đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
5. Giá trị gia tăng: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
6. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê hoặc kinh doanh
7. Cơ hội hiếm có: Nhà phố hoàn thiện tại vị trí đẹp như vậy ngày càng khan hiếm

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 244E/1 đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình với vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng lên đến 20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là duyên đã đến. Chủ nhà đang cần bán gấp nên có giá tốt nhất thị trường, và sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 244E/1 Đường Hoàng Văn Thụ, P.Tân Sơn Hòa, Q.Tân Bình

⏰ Lưu ý: Tin đăng bán nhà phố 244E/1 Đường Hoàng Văn Thụ có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 244E/1 Đường Hoàng Văn Thụ có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp! Vị trí tại khu vực sầm uất của quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện giao thông. Với cấu trúc 1 hầm 5 tầng, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như văn phòng, showroom, cửa hàng, dịch vụ lưu trú ngắn hạn hoặc cho thuê.

2. Giá 35 tỷ có hợp lý cho căn nhà phố này không?

Với diện tích 76m², giá 460,5 triệu/m² là rất hợp lý so với thị trường khu vực Hoàng Văn Thụ hiện tại. Các bất động sản tương tự đang được giao dịch ở mức 480-520 triệu/m². Đặc biệt, nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ